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地上権とは? 地上権の解説|リビンマッチ 不動産用語集

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地上権(チジョウケン)

民法第265条によって規定される物権の一つで、工作物・竹木所有を目的として土地を使用する権利のことです。建物の所有を目的とすることもあり、そのような地上権は、土地賃借権とあわせて「借地権」に分類されます(借地借家法第2条)。賃借権との相違点としては、賃借権は民法上は債権に分類されるのに対して、地上権は物権として分類され、債権よりも支配力が強い(地主の承諾なく譲渡など可能)ことが挙げられます。

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