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土地賃借権とは? 土地賃借権の解説|リビンマッチ 不動産用語集

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土地賃借権(トチチンシャクケン)

土地賃借権とは土地賃貸借契約により、特定の土地を借り受ける権利のことです。これは建物などの所有目的で他人の土地を使用できる地上権とは異なります。その相違点は土地賃借権は債権であるのに対し地上権は物権であること。また土地賃借権の譲渡には土地所有者の承諾が必要な点や土地登記簿への登録義務が無いことなどが挙げられます。

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