鑑定評価とは？ 鑑定評価の解説｜リビンマッチ 不動産用語集

鑑定評価（カンテイヒョウカ）

特定の不動産の経済価値を評価し価額として算出することで、不動産鑑定士または不動産鑑定士補の独占業務となっています。鑑定の評価基準は三つの方法を併用することが原則となっており、一つは再調達原価を基に積算価格を求める原価法、二つ目が類似不動産の取引価格を参考とする取引事例比較法。三つ目が将来その不動産から得られるであろう収益を算出する収益還元法で、これには直接還元法とDCF法があります。