空中権とは？ 空中権の解説｜リビンマッチ 不動産用語集

空中権（クウチュウケン）

1.土地の上空部分を使用する権利、または使用権のこと。 2.利用可能な空中部分の容積率のうち未利用部分の容積率を他所へ移転できる権利 1においては電線や飛行機の通貨など公共所の利益がある場合には制限が行われますが、原則的には空中部分の権利は全て土地所有者に帰属します。2においては特例容積率適用地区制度に基づくケースとして、東京駅の新駅舎建設において未使用の容積率を移転した例があります。