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敷地利用権とは? 敷地利用権の解説|リビンマッチ 不動産用語集

不動産用語集

敷地利用権(シキチリヨウケン)

マンションなど区分所有建物での区分所有者が建物の敷地に対して持つ権利で、所有権・地上権・借地権があります。建物の所有には、土地を利用する権利が必要ですから、敷地利用権は専有部分を所有する裏付けとなります。区分所有者全員の共有ですが、持ち分は原則として専有部分の床面積の割合で決まります。また建物の専有部分の所有権(区分所有権)と切り離して敷地利用権を処分することは原則としてできません。

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