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住宅瑕疵担保責任とは? 住宅瑕疵担保責任の解説|リビンマッチ 不動産用語集

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住宅瑕疵担保責任(ジュウタクカシタンポセキニン)

新築住宅において瑕疵が発見された場合の損害賠償などの責任を意味し、民法の瑕疵担保責任とは別に、住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)で特別な適用が定義されています。適用対象は新築住宅の工事や売却で、瑕疵の対象は構造耐力上の主要な部分と雨水の侵入を防止する部分についてです。責任を負うのは売主および工事請負人で、期間は受け渡しより10年間で、保証金の供託や損害保険契約が義務付けられています。

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