証券化とは？ 証券化の解説｜リビンマッチ 不動産用語集

証券化（ショウケンカ）

不動産売買の流動化を目的として行う取引方法の一つで、不動産をSPCなどに譲渡もしくは信託をし、そこから得られる利益を見越して有価証券を発行します。これにより不動産の価値が市場で取引されることとなり、そのメリットは土地所有者の資金調達リスクが軽減された上で容易となること、また投資家にとっては不動産投資が容易にできるようになることです。