専有部分とは？ 専有部分の解説｜リビンマッチ 不動産用語集

専有部分（センユウブブン）

専有部分とは、分譲マンションなどの区分所有建物で、それぞれの区分所有者が単独で所有する部分のことで、分譲マンションであれば各住戸の内部が専有部分に当たります。バルコニーや階段、廊下などは、全ての区分所有者で共有しているため、共用部分と呼ばれています。