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増価競売とは? 増価競売の解説|リビンマッチ 不動産用語集

不動産用語集

増価競売(ゾウカケイバイ, ゾウカキョウバイ)

抵当権の付いた不動産を第三者が購入した場合、第三取得者は債権者が抵当権の実行をいつするかわからず不安定な状態にありました。そこで旧民法では滌除という制度で第三取得者が適当な金額を提示し抵当権の消滅を請求することができ、債権者が承諾しない場合は一定額以上で任意競売に掛けることが義務付けられ、これを増価競売と呼びました。しかし2004年の民法改正で廃止となり、滌除は抵当権消滅請求と改正されました。

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