第三取得者とは？ 第三取得者の解説｜リビンマッチ 不動産用語集

第三取得者（ダイサンシュトクシャ）

第三取得者とは抵当権が設定されている土地や建物などの不動産を、抵当権が付いた状態のまま入手した第三者のことです。第三取得者はその入手した不動産に対する所有権は所持していますが、債務不履行などの理由で抵当権が実行された場合はその所有権を失う可能性があります。そのため不動産の債権者が抵当権を外すための代価弁済や第三取得者の抵当権消滅請求を認めるなど、安定性を確保するための制度が設けられています。