新潟県長岡市のマンション売却・査定

長岡市のマンション一覧

分譲

サーパス旭町

新潟県長岡市旭町 1丁目1番11号

築年数	平成18年1月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サーパス柿川通り

新潟県長岡市殿町 2丁目4番7号

築年数	平成16年1月
総戸数	50 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

サーパス干場東

新潟県長岡市干場 1丁目11番78号

築年数	平成16年5月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

サーパス千手弐番館

新潟県長岡市千手 2丁目11番18号

築年数	平成18年10月
総戸数	64 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

ダイアパレス大手大橋

新潟県長岡市中島 1丁目1番1号

築年数	平成15年9月
総戸数	49 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

分譲

ダイアパレス大手通り

新潟県長岡市表町 2丁目1番4号

築年数	平成18年2月
総戸数	52 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

分譲

サーパス長岡西

新潟県長岡市寺島町 689番

築年数	平成18年12月
総戸数	55 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サーパスシティ今朝白壱番館

新潟県長岡市今朝白 3丁目11番13号

築年数	平成19年12月
総戸数	78 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サンクレイドル長岡ファーストレジデンス

新潟県長岡市柏町 2丁目1番34号

築年数	平成19年6月
総戸数	82 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

分譲

アパガーデンコート長岡表町

新潟県長岡市表町 2丁目3番11号

築年数	平成20年5月
総戸数	116 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

ルミナス長町蒼明館

新潟県長岡市長町 1丁目3番56号

築年数	平成19年11月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

エイルマンション福住

新潟県長岡市福住 2丁目2番31号

築年数	平成20年3月
総戸数	39 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

グランドメゾン学校町

新潟県長岡市学校町 3丁目11番26号

築年数	平成20年9月
総戸数	89 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング

新潟県長岡市今朝白 3丁目8番13号

築年数	平成20年12月
総戸数	88 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

サーパス古正寺

新潟県長岡市古正寺 1丁目3073番

築年数	平成20年10月
総戸数	64 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

エクセランコート千秋

新潟県長岡市千秋 1丁目110番

築年数	平成21年6月
総戸数	91 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

賃貸

秀美荘

新潟県長岡市南町 2丁目

築年数	昭和41年4月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

分譲

フレクション長岡

新潟県長岡市曲新町 551番1号

築年数	平成2年10月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

賃貸

ドミール土合

新潟県長岡市土合 2丁目9番5号

築年数	平成2年7月
総戸数	10 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

分譲

オクトワール長岡中央

新潟県長岡市渡里町 4番5号

築年数	平成3年8月
総戸数	90 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

新潟県長岡市のマンション売却情報（2023年1～12月）

新潟県長岡市のマンションの売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

長岡市のマンション売却相場
売却価格相場	2,150万円
専有面積	70m²
築年数	15年

長岡市でマンションが高く売れた地域

2023年にマンションが高く売却された地域です。

長岡市でマンションが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	坂之上町	16,250万円
2	大手通	4,200万円
3	表町	3,000万円
4	西千手	2,300万円
5	東坂之上町	2,200万円
6	旭町	1,800万円
7	南町	1,675万円
8	学校町	1,400万円
9	柏町	1,100万円
10	長町	970万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

長岡市のマンション売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した長岡市のマンション売却事例です。

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
旭町	1,800万円	長岡	徒歩7分	55m²	築17年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
大手通	2,700万円	長岡	徒歩4分	85m²	築13年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
大手通	4,300万円	長岡	徒歩6分	75m²	築0年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
大手通	3,900万円	長岡	徒歩6分	70m²	築0年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
大手通	4,200万円	長岡	徒歩6分	75m²	築0年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
大手通	4,400万円	長岡	徒歩6分	75m²	築0年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
大手通	4,600万円	長岡	徒歩6分	75m²	築0年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
大手通	4,400万円	長岡	徒歩6分	75m²	築0年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
大手通	4,200万円	長岡	徒歩6分	75m²	築0年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
大手通	3,800万円	長岡	徒歩5分	75m²	-	3ＬＤＫ	2023年4～6月
大手通	4,700万円	長岡	徒歩6分	80m²	築0年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
大手通	5,100万円	長岡	徒歩8分	80m²	築0年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
大手通	2,100万円	長岡	徒歩4分	70m²	築13年	1ＬＤＫ	2023年1～3月
大手通	3,800万円	長岡	徒歩6分	70m²	築0年	-	2023年1～3月
表町	3,000万円	長岡	徒歩11分	70m²	築5年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
柏町	1,100万円	長岡	徒歩11分	70m²	築23年	-	2023年7～9月
学校町	680万円	長岡	徒歩13分	40m²	築30年	2ＤＫ	2023年7～9月
学校町	3,000万円	長岡	徒歩6分	85m²	築15年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
学校町	2,800万円	長岡	徒歩4分	75m²	築15年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
学校町	680万円	長岡	徒歩14分	55m²	築30年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
学校町	1,400万円	長岡	徒歩13分	60m²	築30年	1ＬＤＫ＋Ｓ	2023年1～3月
蔵王	800万円	北長岡	徒歩14分	50m²	築30年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
坂之上町	1,500万円	長岡	徒歩8分	55m²	築21年	1ＬＤＫ	2023年4～6月
坂之上町	31,000万円	長岡	徒歩5分	2000m²	-	オープンフロア	2023年4～6月
寺泊	50万円	寺泊	徒歩1時間15分	35m²	-	-	2023年1～3月
寺泊大和田	500万円	桐原(新潟)	徒歩1時間15分	40m²	-	1ＤＫ	2023年4～6月
殿町	40万円	長岡	徒歩6分	50m²	築43年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
長町	970万円	長岡	徒歩13分	50m²	築32年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
西千手	2,300万円	長岡	徒歩16分	75m²	築21年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
蓮潟	50万円	長岡	徒歩45分	40m²	-	2ＤＫ	2023年4～6月
東坂之上町	2,200万円	長岡	徒歩4分	60m²	築14年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
本町	270万円	長岡	徒歩9分	20m²	築0年	1Ｋ	2023年7～9月
南町	150万円	長岡	徒歩11分	50m²	築52年	2ＤＫ	2023年7～9月
南町	3,200万円	長岡	徒歩11分	85m²	築5年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
宮内	110万円	宮内(新潟)	徒歩13分	60m²	築33年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
宮内	680万円	宮内(新潟)	徒歩16分	55m²	築31年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
宮内	520万円	宮内(新潟)	徒歩13分	50m²	築35年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
宮内	680万円	宮内(新潟)	徒歩14分	50m²	築31年	2ＤＫ	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

長岡市のマンション売却価格推移（2005～2023年）

長岡市のマンション売却価格推移です。

長岡市のマンション売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	700
2008	810
2009	1,000
2010	1,300
2011	1,150
2012	895
2013	850
2014	900
2015	715
2016	630
2017	690
2018	850
2019	570
2020	880
2021	950
2022	1,700
2023	2,150

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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新潟県長岡市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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