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浜松市東区の不動産売却・不動産査定は|いるえすてーと 株式会社ill企画

株式会社ill企画 いるえすてーと

株式会社ill企画 いるえすてーと 浜松市東区の不動産売却・不動産査定は『いるえすてーと』株式会社ill企画 中古住宅買取 収益物件買取 【浜松市東区での不動産売却 弊社の3つの特徴】
①弊社ではポータルサイトだけなく、SNSも使用した独自の販売ルートがあり、他の不動産業者様で売れない購入希望者を見つけることが可能です。

②3ヶ国語通訳(英語、ポルトガル語)に対応しており、外国人への売却も可能です。

③相場より高く売れる現代の販売方法ノウハウがございます。

【浜松市東区の不動産について】
①浜松市東区で人気のある不動産
土地や中古住宅をはじめ、不動産投資向けのアパートも人気があります。
外国人労働者や工場で働く派遣社員、出稼ぎの方が多いため、中古住宅購入の需要、アパート入居率が高いです。

②浜松市東区で取引されている物件の価格帯
土地は500万円~3,500万円が多く、中古住宅は500万円~6,500万円程度です。
アパートやマンションは1,000万円~2億と幅広くあります。

③浜松市東区の物件の主な購入層
30代~40代のファミリー層や外国籍の方が多いです。


【いるえすてーとが知っている浜松市東区のプチ情報3つ】
①美味しいラーメン店が多いです。
浜松市は餃子の街として全国での知名度を上げようと地域興しをしていることもあり、ラーメンをはじめ、こだわりの浜松餃子も食べられます。

②マイカーをお持ちなら、ほかのどの区よりも交通のアクセスが抜群です。
日々の利用にも便利な国道1号、国道152号をはじめ、帰省や旅行、ドライブなどに便利な東名高速道路浜松ICも使えます。

③自動車街があり、コスパに優れた車や人気のバイクが勢揃いしています。
国道152号沿いには古くから親しまれている自動車街が形成されているので、一度足を運んでみてください。
浜松市発祥のバイクメーカーの直営店をはじめ、中古車店やカー用品店などが建ち並んでいます。
近年では大型商業施設やさまざまなジャンルのお店も集まってきており、ドライブがてら食事やエンターテインメントまで楽しめます。

浜松市東区の株式会社ill企画 いるえすてーとをオススメ

不動産売却をする際に気を付けたほうがいい3つのこと
①住宅ローンの残債や税金など、見えない支出のお金に気を付けましょう。
売却資金だけを目当てにしていると、税金などを差し引かれて手取りが少なくなり、残債が完済できないリスクもあります。

②隣地の境界問題やトラブルがないか、不動産売却前に確認しましょう。

③雨漏れ、白蟻、腐食、地盤沈下などお家の見にくい部分も事前にチェックしておくことが大切です。
瑕疵がある状態で不動産売却をした場合、後に買主から瑕疵修補請求や損害賠償請求などを受けることがあります。
弊社に不動産売却を依頼した場合の売却活動について
ポータルサイトでの販売をはじめ、中古住宅を現地で紹介するオープンハウス、現代ツールを駆使したSNSによる販売も行えるのが強みです。
ポスティングや隣地への声掛けを通じて、地元の方にもアプローチします。
ハウスメーカーへの資料持ち込み、地元金融機関への物件紹介、フリーペーパーへの掲載など幅広いアプローチ法を駆使して早期売却を目指せます。
弊社の特徴
■お客様の対応をする際に心がけていること 
お客様の不動産査定をする動機や不動産売却をしたい理由などをヒアリングさせていただきます。
中には売るのではなく、有効活用がおすすめの方もいらっしゃいますので、ヒアリングを通じて、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。


■不動産査定をする際に心掛けていること
お客様のご要望の本質に基づいた、不動産査定を行うのが弊社の方針です。
ニーズを理解したうえで、高く売りたい、早く現金化したいなどさまざまなパターンで査定額をご提案しております。


■お客様へ伝えたいこと
時代の流れにあった、現代の不動産売却をしております。
オンリーワンの不動産屋を目指しておりますので、浜松市東区での不動産査定や不動産売却は弊社にご依頼ください。
不動産 売却・査定売却の流れ
1、来店又はオンライン電話又は電話にて不動産売却の相談をさせていただきます

2、不動産調査を行います(市役所、法務局、近隣調査、建物調査等々)

3、不動産調査内容をまとめました査定書等を用いて、少しでも高く不動産売却を行う方法をご提案いたします

4、不動産売却のご依頼をいただく場合、媒介契約を結びます

5、販売活動開始

6、不動産売買契約を締結

7、金融機関等にて不動産のお引渡し及び決済
媒介契約
不動産売却のご依頼をいただく場合、下記の3つの中からの方法で契約を結ぶ必要があります。

・専属専任媒介契約
・専任媒介契約
・一般媒介契約

一つずつご説明をさせていただきます。

・専属専任媒介契約
複数の不動産会社への依頼:できません
売主様自ら買主を見つけて販売を行う:できません
契約期間:最長3か月間
不動産流通機構:(レインズ)への登録義務:あります(契約から5日以内)
販売状況報告の頻度:7日に1回以上

・専任媒介契約
複数の不動産会社への依頼:できません
売主様自ら買主を見つけて販売を行う:できます
契約期間:最長3か月間
不動産流通機構:(レインズ)への登録義務:あります(契約から7日以内)
販売状況報告の頻度:14日に1回以上

・一般媒介契約
複数の不動産会社への依頼:できます
売主様自ら買主を見つけて販売を行う:できます
契約期間:規定はありませんが、原則最長3か月間
不動産流通機構:(レインズ)への登録義務:ありません
販売状況報告の頻度:規定なし

詳しくは相談ください!

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社ill企画 いるえすてーと
代表者
長嶋一壽
所在地
〒4350014
静岡県浜松市東区大蒲町84-3 1F
最寄駅
天竜川駅
電話番号
053-544-6868
FAX番号
053-544-6869
URL
https://illestate.com
許認可・免許番号
静岡県知事(1)第14301号
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日/日曜日
事業内容
不動産売買・仲介・買取
対応エリア
浜松市・磐田市・袋井市・掛川市・菊川市
主な取扱物件
マンション、戸建て、土地 他、不動産全般
資格者数
宅地建物取引士 2名 FP 2名
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション(1R・1K) 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) 店舗・工場・倉庫 農地 その他

弊社の実績とスタッフについて


■直近1年の売買仲介取扱件数
・購入成約実績: 48件
・売却成約実績: 55件


■ぜひ紹介したい!弊社自慢のスタッフ
【長嶋 一壽】業界歴9年
不動産売却専門で9年間の経験があり、早く、高くをモットーにいち早く不動産を現金化します。
人当たりがよく、相談もしやすいです。

【岩元 ファビオ】業界歴2年
3ヶ国語通訳(英語、ポルトガル語)に対応するバイリンガルです。
購入意思の高い、外国人への売却にも対応でき、購入意思の高いお客様を豊富に抱えているので、ぜひご相談ください。

【西島】業界歴9年
不動産売買専門で9年間の経験があり、難しい案件でも柔軟性ある対応を心がけています。

【青野】業界歴1年
新人ですが、バイブスは高いです。頑張ります!

株式会社ill企画 いるえすてーとの写真一覧

浜松市東区の『いるえすてーと』紹介写真 

代表の長嶋です。代表の長嶋です。
いるえすてーとの外観です。いるえすてーとの外観です。
浜松市東区の不動産売却はお任せください!浜松市東区の不動産売却はお任せください!
ご来店お待ちしています。ご来店お待ちしています。

株式会社ill企画 いるえすてーとの所在地(静岡県浜松市東区大蒲町84-3 1F)

所在地
〒4350014
静岡県浜松市東区大蒲町84-3 1F
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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