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鴨川市の不動産売却

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鴨川市 の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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評価1
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鴨川市 の情報

人口

鴨川市は千葉県南東部、房総半島の太平洋岸に位置する、人口約34,000人(2015年5月現在)の都市です。南房総、外房地域において中心となる都市に位置づけられています。鴨川シーワールドや清澄寺、誕生寺、仁右衛門島に代表される観光地が数多くあり、年間を通じて観光客で賑わいを見せています。漁業が盛んで、沿岸には多数の漁港があり、イワシやサバ、アジ、サンマなどの魚のほか、イセエビやヒジキなど、水産資源が豊富となっています。

交通

鴨川市は千葉県の最南部にあり、都心から100km圏内に位置しています。房総半島の南端にあたり、太平洋に面しています。南房総や外房地域の中心地であり、観光拠点です。市内の中心部にある安房鴨川駅が、JR内房線とJR外房線の接続点(終起点)になっています。都心からは、鉄道(特急わかしお)や高速バスを使うと、約2時間で行くことができます。海沿いを東西に走る国道128号線と、山間部を南北に通っている国道410号線が主要な道路です。ほかにも、たくさんの主要地方道や県道などが、房総半島の各地と結んでいます。県道24号千葉鴨川線は、途中に鴨川有料道路があり、山間部を越えて、内房の富津とつながっています。

地価

鴨川市の2015年時点での公示地価売買価格と標準地価売買価格をあわせた1平方メートル当たりの平均価格は2万4002円でした。リーマン・ショックを機にマイナスが続いていた地価売買価格でしたが、3.14%のプラスとおよそ7年ぶりの上昇を記録しました。市内で1平方メートルあたりが最も高価格だった場所は鴨川市横渚字沼里1102番4の4万0800円で、最も低価格だった場所は鴨川市西町字中台峯1481番3の173円でした。商業地、宅地ともに1平方メートルあたりの土地相場は大幅な上昇を見せており、商業地の平均価格は3万3000円と変動率4.85%、宅地の平均価格は2万0254円と1.32%の変動を見せました。住宅地は、鴨川市横渚字洲崎556番の前年比2.1%上昇など、人気のエリアは地価売買価格が高騰することもあるので、住宅売買のタイミングは慎重に検討する必要があります。

シティアクション

鴨川市では、住宅用太陽光発電システム設置補助金や住宅用省エネルギー設備設置補助金の受付をしています。太陽光発電システムの補助金は、1KWあたり20,000円です。また省エネルギー設備の補助金は、家庭用燃料電池システムは100,000円、定置用リチウムイオン蓄電システム(エネファーム)は100,000円、エネルギー管理システム(HEMS)は10,000円、電気自動車充給電設備は50,000円です。

プラン

鴨川市は、国の地域創生の政策をベースとして、過疎化地域の道路や施設などの環境整備、医療の確保などを積極的に取り組んでいます。また市内全域に、ひかりインターネットがひける環境を整え、観光施設で利用できるような取り組みをしています。

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