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【調査実施主体】株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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中央区の不動産売却

中央区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

中央区の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
王子不動産株式会社

王子不動産株式会社

免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣 (15)第115号 不動産鑑定業者 東京都知事 (4)第1733号 警備業認定 東京都公安委員会 第788号 マンション管理業者登録 国土交通大臣 (4)第030384号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣 (2)第857号 一級建設士事務所登録 東京都知事 第5002号 建設コンサルタント登録 国土交通大臣登録 (建27)第10264号 建設業者登録 国土交通大臣 (特-25)2082号 測量業者登録 関東地方整備局 第12-3594号

東京都中央区銀座5-12-8王子ホールディングス1号館 7階

都営浅草線 東銀座駅

会社の詳細

住友林業ホームサービス株式会社 東京支店

住友林業ホームサービス株式会社 東京支店

免許番号:国土交通大臣(15)第220号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

東京都中央区八重洲1丁目2-16TGビルディング本館1階

会社の詳細

住友林業ホームサービス株式会社 月島店

住友林業ホームサービス株式会社 月島店

免許番号:国土交通大臣(15)第220号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

東京都中央区月島3-11-6

会社の詳細

株式会社Ocean estate

株式会社Ocean estate

免許番号:東京都知事(1)第105706号

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目4-6-3F

会社の詳細

株式会社PLANINVEST

株式会社PLANINVEST

免許番号:東京都知事(1)第102797号

東京都中央区日本橋本町4-12-16

会社の詳細

株式会社瑞鳳 東京本店

株式会社瑞鳳 東京本店

免許番号:東京都知事 (3) 第92026号

東京都中央区八重洲1-4-20 MTエステートビル5階

会社の詳細

その他の中央区の不動産会社

リビン・テクノロジーズ株式会社 本社

免許番号:有料職業紹介事業許可 13-ユ-308903 労働者派遣事業許可 派13-308471 プライバシーマーク認定事業者 10830322(06) Google AdWords 正規代理店 Yahoo!リスティング正規代理店

東京都中央区日本橋堀留町1-8-12さくら堀留ビル8F

都営浅草線 人形町駅

会社の詳細

REJ株式会社

免許番号:不動産取引業 国土交通大臣(1)第9122号

東京都中央区日本橋2-20-5

会社の詳細

王子不動産株式会社

免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣 (15)第115号 不動産鑑定業者 東京都知事 (4)第1733号 警備業認定 東京都公安委員会 第788号 マンション管理業者登録 国土交通大臣 (4)第030384号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣 (2)第857号 一級建設士事務所登録 東京都知事 第5002号 建設コンサルタント登録 国土交通大臣登録 (建27)第10264号 建設業者登録 国土交通大臣 (特-25)2082号 測量業者登録 関東地方整備局 第12-3594号

東京都中央区銀座5-12-8王子ホールディングス1号館 7階

都営浅草線 東銀座駅

会社の詳細

enisys k.k.

免許番号:東京都知事(1)第101207号

東京都中央区東日本橋2-4-4東日本橋イーストビルB1階

都営新宿線 馬喰横山駅

会社の詳細

【デモ画面】リビン・テクノロジーズ株式会社 営業部

免許番号:有料職業紹介事業許可 13-ユ-308903 労働者派遣事業許可 派13-308471 プライバシーマーク認定事業者 10830322(06) 電気通信事業届出事業者 A-29-16322 Google AdWords 正規代理店 Yahoo!リスティング正規代理店

東京都中央区日本橋堀留町さくら堀留ビル8F

都営浅草線 人形町駅

会社の詳細

株式会社 LEX

免許番号:東京都知事(1)第103024号

東京都中央区日本橋茅場町2丁目8-7茅場町サウスビルディング2F

東京メトロ東西線 茅場町駅

会社の詳細

株式会社 J・IREC

免許番号:東京都知事免許 (3) 第88726号

東京都中央区銀座1-13-4大和銀座一ビル3階

東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅

会社の詳細

一棟良談.com 本店 株式会社 空改

免許番号:東京都知事免許 (1) 第99296号

東京都中央区日本橋人形町2-25-15MS日本橋ビル10F

都営浅草線 人形町駅

会社の詳細

株式会社エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント

免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第7139号

東京都中央区日本橋人形町3-2-3セイビ人形町別館

都営浅草線 人形町駅

会社の詳細

三井住友トラスト不動産株式会社 日本橋営業センター

免許番号:

東京都中央区日本橋室町 1丁目5番5号室町ちばぎん三井ビルディング12階

会社の詳細

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不動産査定 依頼件数ランキング【最新】

順位 会社名 査定数
1位 大成有楽不動産販売株式会社 本社センター 大成有楽不動産販売株式会社 本社センター

中央区・台東区・千代田区の不動産売却のご相談は信頼と実績の『大成有楽不動産販売株式会社 本社センター』にお任せください!

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2位 SJ HOME SJ HOME

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3位 RENOSY 株式会社GA technologies RENOSY 株式会社GA technologies

「全てはオーナー様の成果最大化のために」リアル×テックによる戦略的売却手法

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4位 株式会社大京穴吹不動産 株式会社大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、全国に広がる店舗ネットワークと、マンション供給戸数第1位の大京グループ総合力で、売りたい方をとことんサポートいたします。マンションの売却なら大京穴吹不動産へ!

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5位 住友林業ホームサービス株式会社 住友林業ホームサービス株式会社

おかげさまで3冠達成!!

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6位 オークラヤ住宅株式会社 首都圏営業センター オークラヤ住宅株式会社 首都圏営業センター

累計取引件数10万件突破!(昭和57年11月~平成29年3月:当社取引データより) 【中古マンション売買のプロ】当社に是非お任せ下さい!

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7位 株式会社あおい不動産アドバイザーズ 株式会社あおい不動産アドバイザーズ

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8位 株式会社ユニマットリアルティー 株式会社ユニマットリアルティー

ユニマットグループの不動産仲介で安心な取引をご提案致します

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9位 株式会社Sun Lead 株式会社Sun Lead

収益不動産のご売却は信頼と実績の『株式会社Sun Lead』にお任せください!

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10位 Mr.LAND株式会社 Mr.LAND株式会社

創業32年のエムアールランドが都心の不動産の安全なお取引を提供します

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中央区の情報

人口

1947年に日本橋区と京橋区の合併によって誕生した中央区は2015年時点で人口約141,500人となっています。また人口増減率(2005年/2010年と2000年/2005年)が813市区中ともに1位を示しています。また、2015年1月1日時点での人口1000人あたりの転入率は3位、転出率は6位という事から人口は今後も増えていく傾向にあると見受けられます。そして、同じく2015年1月1日時の生産年齢人口率が1位を示し、人口1000人あたりの婚姻率も1位を獲得していることから、商業、住宅街としての一面が強く感じられるといえます。

交通

鉄道はJR東日本、メトロ、都営線の3事業者が日本橋駅や銀座駅などを11路線22駅が運行しております。路線網は区全体に網羅られているように見られますが、隅田川沿いの晴海地区などでは路線網が見られません。行政も今後の方針として、人口増加が考えられる臨海部での交通インフラ整備、2020年東京オリンピックに向けての新しい都市づくりを今まで継続してきた計画と合わせて中央区総合交通計画として盛り込む事としています。

地価

中央区での2015年時土地相場価格は1平方メートルあたり541万7887円となっています。前年比は10.16%の上昇となります。同様に坪単価は1791万0371円となります。また、2015年の土地価格総平均は全国順位、都内順位ともに1位を示し、特に基準点が銀座にある場所での前年比上昇が10%を超えていることから、商業が活発であり高い値段で土地売買が行われていることがいえます。そして、鉄道路線に近いところでの基準点の地価が高い傾向にあり、2015年時の宅地の変動率は+7.32%、商業地の変動率は+10.24%となっております。以上の事より、鉄道沿い商業地が高い変動率で推移している中で売買されているといえます。

シティアクション

クリーンな街として歩きたばこのポイ捨てをなくす条例を広報紙を通じて広める。また、災害時の河川の活用などを目指して、船着き場の整備を行っています。そして、企業向けに温暖化対策として中央区環境講座を開催し、企業が業務に集中できるような取り組みも行っています。

プラン

情緒あるお祭りなど様々なお祭りが催されています。また、月島のもんじゃや築地の新鮮な魚など観光スポットとしての魅力も兼ね備えています。区も桜の見どころマップ等で、バスの運転をアピールし、それらの魅力を伝える後押しをしています。

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