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株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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新宿区 の不動産売却

新宿区 の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

新宿区の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
株式会社ミントエステート

株式会社ミントエステート

免許番号:東京都知事(1)106426

東京都新宿区大久保1-2-1天翔オフィス東新宿7階

都営大江戸線 東新宿駅

会社の詳細

株式会社アドキャスト 新宿支店

株式会社アドキャスト 新宿支店

免許番号:東京都知事(4)第86581号

東京都新宿区早稲田町74-5中村ビル1F

東京メトロ東西線 早稲田駅

会社の詳細

株式会社SKT

株式会社SKT

免許番号:東京都知事(1)第103620号

東京都新宿区西新宿8-11-10

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅

会社の詳細

ロイヤルハウジング販売株式会社

ロイヤルハウジング販売株式会社

免許番号:国土交通大臣(9)第3229号

東京都新宿区西新宿7-11-15サンフル西新宿7F

JR京葉線 新浦安駅

会社の詳細

朝日住宅株式会社

朝日住宅株式会社

免許番号:宅地建物取引業者免許/国土交通大臣(4)第6185号

東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階

都営新宿線 新宿駅

会社の詳細

近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京

近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京

免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(1)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可(特‐25)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ハ)第20100号 他

東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階

会社の詳細

近鉄不動産株式会社 新宿営業所

近鉄不動産株式会社 新宿営業所

免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(1)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可(特‐25)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ハ)第20100号 他

東京都新宿区新宿2丁目5-10成信ビル9F

都営新宿線 新宿三丁目駅

会社の詳細

住友不動産販売株式会社

住友不動産販売株式会社

免許番号:国土交通大臣免許(11)第2077号

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階

都営大江戸線 都庁前駅

会社の詳細

ロイヤルハウジング株式会社

ロイヤルハウジング株式会社

免許番号:東京都知事免許(12)第29649号

東京都新宿区西新宿1-3-17新宿第1アオイビル 8階

会社の詳細

オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所

オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所

免許番号:

東京都新宿区西新宿7-8-10

東京メトロ有楽町線 麹町駅

会社の詳細

その他の新宿区の不動産会社

株式会社コンツェルンアセットマネジメント プロパティサーチエージェント

免許番号:東京都知事(2)第99861号

東京都新宿区西新宿6-2-3新宿アイランドアネックス 3F

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅

会社の詳細

株式会社リロケーション・ジャパン

免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許(5)第6164号

東京都新宿区新宿4丁目3−25TOKYU REIT 新宿ビル3階

都営新宿線 新宿駅

会社の詳細

株式会社ミントエステート

免許番号:東京都知事(1)106426

東京都新宿区大久保1-2-1天翔オフィス東新宿7階

都営大江戸線 東新宿駅

会社の詳細

株式会社アドキャスト 新宿支店

免許番号:東京都知事(4)第86581号

東京都新宿区早稲田町74-5中村ビル1F

東京メトロ東西線 早稲田駅

会社の詳細

株式会社SKT

免許番号:東京都知事(1)第103620号

東京都新宿区西新宿8-11-10

東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅

会社の詳細

株式会社東京建物管理

免許番号:東京都知事(2)第96283号

東京都新宿区新宿2丁目16番9号新宿五城ビル4階

都営新宿線 新宿三丁目駅

会社の詳細

株式会社ハウジング・コンシェル

免許番号:東京都知事免許(1)第101633号

東京都新宿区新宿5-15-7

都営新宿線 新宿三丁目駅

会社の詳細

アパマンショップ 株式会社アップル東京

免許番号:東京都知事(7)第59980号

東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル38階

会社の詳細

株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニー

免許番号:東京都知事(1)第98292号

東京都新宿区市谷左内町5番地Lowp3F

都営新宿線 市ヶ谷駅

会社の詳細

株式会社ワークス

免許番号:東京都知事(2)第92174号

東京都新宿区四谷4-31四谷TSビル3階

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅

会社の詳細

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2位 近鉄不動産株式会社 新宿営業所 近鉄不動産株式会社 新宿営業所

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3位 株式会社アドキャスト 新宿支店 株式会社アドキャスト 新宿支店

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4位 大成有楽不動産販売株式会社 飯田橋センター 大成有楽不動産販売株式会社 飯田橋センター

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10位 株式会社トップエージェント 株式会社トップエージェント

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新宿区 の情報

人口

1947年3月15日に旧牛込、旧四谷、旧淀橋の合併により成立した新宿区は2015年時点で約337,600人の区となります。歌舞伎町などの繁華街や落合などの住宅街の一面もあり色々な側面があります。2015年時点の人口1,000人あたりの転出率が1位、転入率が2位となっていて、23区中最も人口増減が激しいといえます。また、同様に可住地人口密度が全国813市区中7位となっていて、人口密度も高い方であるといえます。

交通

新宿駅には京王、小田急、東京メトロ、都営などの多様の鉄道路線が配置され日本でも最大級の交通ターミナルといえます。それに伴ってバス、自動車等の交通量も非常に多く、駐車場が均一に配置されていないことが問題となっています。また交通渋滞も頻繁に起こるために、国道の架橋組み換えなどをおこなっております。さらに、新宿西口東口間の移動がしにくいなどの問題点に対して、交通バリアフリーを考慮した上で、多様な関係者と連携し乗り継ぎのバリアフリー化を進めています。

地価

新宿区の2015年時点の土地価格相場は㎡あたり264万8076円、前年比+5.65%となっています。坪単価は875万3970円となります。基準点別でいうと、落合、早稲田、高田馬場といった住宅街、学生街などは比較的安価で売買され、前年比上昇率も低くなっています。一方では、新宿などの繁華街では高価で売買されています。そして、2015年時の宅地変動率は+3.23%、商業地の変動率は+5.07%となっていて、今後もさらに両者の土地価格の差は広がっていくと見込まれています。

シティアクション

新宿区では街づくり事業を促進するために「まちづくり相談員」を設置し、また派遣も行っており、地権者の方々に向けての勉強会も開催しております。震災対策として都の条例により、火災危険が高い区域を中心に防火性を高めていっています。

プラン

新宿区内の各区域別で街づくり計画を企画したり、街づくり通信を発行しコミュニケ―ションを図っています。歌舞伎町地区では「歌舞伎町ルネッサン推進協議会」が設立され、新しい時代の二―ズに応えるべく継続的な街づくり活動を実施しています。さらに、各地区の交流を欠かさないためにも新宿区全体のまちづくりマップを無料で配布してます。

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