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三鷹市の不動産売却

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三鷹市 の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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株式会社長谷工リアルエステート 三鷹店

株式会社長谷工リアルエステート 三鷹店

免許番号:国土交通大臣(2)第8026号

東京都三鷹市下連雀3-42-10イニシア三鷹下連雀1F

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その他の三鷹市の不動産会社

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ハウスクリエイト有限会社

免許番号:東京都知事(3)第80229号

東京都三鷹市下連雀9-5-1

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株式会社常口アトム 東京

免許番号:東京都知事 (2) 第90500号

東京都三鷹市下連雀3丁目27-14さがみやビル6F

JR成田エクスプレス 三鷹駅

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大成有楽不動産販売株式会社 三鷹センター

免許番号:国土交通大臣(9)第3394号

東京都三鷹市下連雀3丁目26-9サンシロービル4F

JR成田エクスプレス 三鷹駅

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合同会社パッサージュ

免許番号:東京都知事 (1) 第103338号

東京都三鷹市上連雀9-15-9

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Daiko home株式会社

免許番号:東京都知事免許(1)第103876号

東京都三鷹市下連雀3‐42‐18‐207

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岡孝建設株式会社

免許番号:建設業免許 東京都知事免許 第25415号

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有限会社薩摩興業

免許番号:建設業免許 東京都知事免許 第89585号

東京都三鷹市深代寺2-16-7

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栄大建設 株式会社 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 東京都知事免許(11)第29838号

東京都三鷹市上連省2-3-6

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奥山建設株式会社 三鷹支店

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第10934号

東京都三鷹市井口3-18-34-102

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三鷹市 の情報

人口

三鷹市の人口は188,364人(2015年4月時点)で、東京都内で25番目、23区を除いた都内の市町村の中では4番目であり、人口密度は11,450m2/人です。東京の大動脈であるJR中央線上にあり東京23区に接する街として、隣の武蔵野市とともに高い人気を誇っています。宅地化が進む一方で、都市農地の確保のための生産緑地も追加で指定して、地元の農業、農地の確保も行われています。駅前の再開発が進められ、商業地区が整備される一方で、市内には数多くの公園があり、また井の頭公園、神代植物公園など近隣市にある大きな公園にもアクセスがよく、住みやすい街として人気です。

交通

三鷹市にはJR中央線の三鷹駅を利用するのが一番です。三鷹駅から市内各所への路線バスが充実しています。場所によっては三鷹駅の隣の吉祥寺駅(新宿方面へ一駅)もしくは武蔵境駅(立川方面へ一駅)で下車し、そこから路線バスを使用することもできます。市の南部は調布市や府中市と接していて、調布市にある京王線のつつじヶ丘駅、仙川駅あるいは調布駅からバスでアクセスするほうが良いでしょう。市内では民間の交通機関が提供する路線バスに加え、三鷹市のコミュニティバスも走っています。特に三鷹駅とジブリミュージアムを結ぶバスはラッピング(車体の塗装)に特徴があり、ジブリファンに愛されています。

地価

三鷹市の不動産は井の頭公園の近くで吉祥寺駅を徒歩圏内とする井の頭地区が市内の中で最も坪単価が高く、売買価格は一番高い物件で320万円/坪、一番安い物件でも120万円/坪となっています(国土交通省データ:2014年第2四半期~2015年第1四半期))。また、JR中央線三鷹駅に近い下連雀地区の場合、駅から徒歩5分圏内にある物件は210万円/坪、徒歩10分圏内は130~180万円/坪となっています。一方、市の南部など駅から離れた地域になると、100万円/坪を切る物件が数多く存在し、最も安い場合、50万円/坪を切る物件も存在します。こうした地域は駅には遠いものの、路線バスが多く運行されていますし、東八道路や甲州街道など車でのアクセスには便利なところが少なくありません。三鷹市の土地相場は2007年ごろから下落していましたが、2013年を底に近年は回復傾向にあります(2015年現在)。

シティアクション

三鷹市では木造住宅耐震改修助成制度を市民が安心して暮らすための政策のひとつとして展開しています。これは地震によって倒壊する危険性がある木造住宅の耐震改修を行う場合、費用を助成する制度となっています。三鷹市による耐震診断を受けていることなどいくつかの条件がありますが、耐震工事の費用の三分の一を受け取ることができます。ただし金額は世帯によって異なり、上限は30万、もしくは50万となるため注意が必要です。

プラン

三鷹市は、東京都の中でも自然豊かで住みやすい街と人気の街です。また、スタジオジブリの「三鷹の森美術館」があることで有名であり、三鷹と言ったらジブリというように三鷹を聞いた人はジブリを思い浮かべる人が多いそうです。

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