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坂下千里子さん
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小金井市の不動産売却

小金井市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

小金井市の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
センチュリー21 株式会社ネクストドア 武蔵小金井店

センチュリー21 株式会社ネクストドア 武蔵小金井店

免許番号:東京都知事(1)第96104号

東京都小金井市本町1丁目8-5ライズステージ武蔵小金井1F

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅

会社の詳細

ライズ・コーポレーション株式会社

ライズ・コーポレーション株式会社

免許番号:東京都知事免許(1)第103876号

東京都小金井市本町2‐20‐12

会社の詳細

その他の小金井市の不動産会社

センチュリー21 株式会社ネクストドア 武蔵小金井店

免許番号:東京都知事(1)第96104号

東京都小金井市本町1丁目8-5ライズステージ武蔵小金井1F

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅

会社の詳細

株式会社リアルホーム

免許番号:東京都知事(1)第96888号

東京都小金井市本町1-18-5村松ビル小金井5F

会社の詳細

大和ハウス工業株式会社

免許番号:

東京都小金井市緑町2-1-34

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eクラウド住販株式会社

免許番号:東京都知事免許(1)第99552号

東京都小金井市本町5-8-32F

会社の詳細

株式会社K'sコーポレーション

免許番号:東京都知事(1)100395号

東京都小金井市本町5-8-3

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ライズ・コーポレーション株式会社

免許番号:東京都知事免許(1)第103876号

東京都小金井市本町2‐20‐12

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阿部興業株式会社 小金井支店

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第13351号

東京都小金井市梶野町1-6-17

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株式会社エヌ・エス・テック 東京支店

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第20131号

東京都小金井市梶野町3-1-17

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相沢建設株式会社

免許番号:建設業免許 東京都知事免許 第11554号

東京都小金井市梶野町5-10-4

会社の詳細

株式会社武蔵野冷機製作所

免許番号:建設業免許 東京都知事免許 第39122号

東京都小金井市梶野町2-6-6

会社の詳細

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不動産査定 依頼件数ランキング【最新】

順位 会社名 査定数
1位 朝日土地建物株式会社 所沢店 朝日土地建物株式会社 所沢店

「住まいを通じて一生涯のお付き合い」

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評価5
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2位 大成有楽不動産販売株式会社 三鷹センター 大成有楽不動産販売株式会社 三鷹センター

武蔵野市を中心とした地域密着の不動産会社です!

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評価4
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3位 センチュリー21 株式会社トラヤ センチュリー21 株式会社トラヤ

不動産売却ならCENTURY21 トラヤにお任せください!

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4位 株式会社大京穴吹不動産 株式会社大京穴吹不動産

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5位 朝日住宅株式会社 立川店 朝日住宅株式会社 立川店

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6位 オークラヤ住宅株式会社 三鷹営業所 オークラヤ住宅株式会社 三鷹営業所

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7位 近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所 近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所

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8位 住友林業ホームサービス株式会社 住友林業ホームサービス株式会社

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9位 株式会社エバートラストハウジング 株式会社エバートラストハウジング

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10位 株式会社エーシークリエイト 株式会社エーシークリエイト

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評価1
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小金井市の情報

人口

小金井市の人口は117,851人(2015年10月時点)で、人口密度は10,687.88人/km2であり、23区外の東京都市町村の中では5位に当たります。小金井公園や野川公園など人気の公園があり、またJR中央線の武蔵小金井駅、東小金井駅の再開発も進んで人気が高まっています。宅地化が進む一方で、農地保全の取り組みもなされていて、多摩の緑が残されています。また、大学も市内に複数存在し、若者たちが多く住む街でもあります。

交通

東京都小金井市を訪れる際には、JR東京駅始発の中央線快速を使用することをおすすめします。中央線快速は新宿駅にも停車します。小金井市には「東小金井駅」と「武蔵小金井駅」があります。両駅とも特別快速は通過駅になっていますので、乗車の際には注意が必要です。長距離バスの運行はほとんどありませんが、羽田空港と武蔵小金井間を結ぶ高速バスが運行されています。小金井市内の移動には、現在5路線運行しているコミュニティバス「CoCoバス」を使用すると大変便利です。

地価

小金井市には都内でも有数の広さを持つ小金井公園があり、週末には多くの人でにぎわいます。市域の真ん中をJR中央線が横切るように走り、線路の北側と南側にほぼ同じような広さで市域が広がっています。小金井市の不動産は、線路の北側か南側かに関わりなく、JR中央線の武蔵小金井駅、東小金井駅周辺が人気です。売買価格は武蔵小金井駅周辺であれば本町地区、中町地区の一番高い物件が150万円/坪、東小金井駅周辺であれば梶野町地区の一番高い物件がやはり150万円/坪となっています(国土交通省データ:2015年第1四半期)。一方、売買価格が一番低いのは駅から徒歩20分より遠い地区で60万円/坪からそれを切る物件も存在します。小金井市の土地相場は2008年以降下降気味でしたが、2010年、2011年に底を打ち(坪価格119万円台)、2015年現在では128.12万円/坪と上昇傾向にあります(2015年公示価格)。

シティアクション

小金井市では地球温暖化対策に取り組んでおり住宅用新エネルギー機器の設置に対する助成を受け付けています。対象となる住宅用新エネルギー機器は燃料電池、太陽光発電システム、太陽熱温水器、太陽熱ソーラーシステムのいずれかです。太陽光発電システムは10KW以下が対象です。補助金額は燃料電池が5万円、太陽光発電システムは1KWあたり3万円で上限が10万円、太陽熱温水器が1万5000円、太陽熱ソーラーシステムが3万円です。

プラン

市内のほとんどが住宅地のベッドタウンであるため、市民が駅を利用しやすいように交通網を整備しています。また市民の憩いの場として公園整備を行なっており、桜の名所である小金井公園は花見シーズンには大きな賑わいを見せます。周辺部には緑が残っており自然保護も行なっています。

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