黒部市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

黒部市の人口は、約42,000人です（2015年9月末現在）。黒部市の地形は、北アルプスから富山湾まで約3,000Mの標高差があり、黒部川の広大な扇状地が広がるなど、変化に富んでいます。その特徴から、日本有数のV字谷である黒部峡谷や、黒部ダムが全国でも名高い観光名所となっています。また、黒部川扇状地湧水群は、名水百選に指定され、飲料水メーカーなどが立地しています。豊かな自然を利用したアウトドア体験も、近年人気となっています。

交通

富山県黒部市を訪れる際には東京方面からは北陸新幹線を利用します。東京から黒部宇奈月温泉駅へは約2時間40分で到着します。名古屋方面からは特急しらさぎ、大阪方面からは特急サンダーバードを利用して金沢で、あいの風とやま鉄道線に乗り換え黒部駅で降ります。市内には、あいの風とやま鉄道線、富山地方鉄道本線、黒部峡谷鉄道が運行しています。路線バスでは富山地方鉄道が運行しています。東京への高速バスも運行しています。

地価

黒部市の中心部では商業地・住宅地ともに土地の価格が減少から上昇や横ばいに転じています。開通した北陸新幹線の黒部宇奈月温泉駅が設置されたためで、2015年の平均土地相場は3万3230円/平方メートルとなっています。基準地価の平均価格は1983年の統計開始以来、ほぼ横ばいになっていることが特徴で、安定した値動きになっています。電鉄黒部駅から徒歩8分の場所にある新牧野では5万7500円/平方メートル、+0.88％の上昇になり市内中心部の便利な商業地の土地売買が盛んです。また、車社会の黒部市では国道8号線に近い地域が人気となり、荻生字新堂や新牧野などの住宅地の地価は38,000円/平方メートルと価格も横ばいに推移し、国道の他にも富山地方鉄道や新幹線の駅が近い利便性の高さも魅力の地域です。

プラン

黒部市では安全な街づくりのために、古くなって老朽化してしまった危険な住宅の解体費用についての助成金制度を設けています。倒壊の危険などがあることが条件となっているので、事前によく確認することが必要になります。