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甲州市の不動産売却

甲州市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

その他の甲州市の不動産会社

有限会社依田林業

免許番号:建設業免許 山梨県知事免許 第7012号

山梨県甲州市塩山一ノ瀬高橋30

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名取建築設計事務所

免許番号:宅地建物取引業免許 山梨県知事免許(2)第2178号

山梨県甲州市勝沼町小左手494

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有限会社長瀬美術建築

免許番号:建設業免許 山梨県知事免許 第4072号

山梨県甲州市塩山赤尾688

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有限会社小岩建設

免許番号:建設業免許 山梨県知事免許 第5348号

山梨県甲州市塩山赤尾298-1

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株式会社ヤマト

免許番号:建設業免許 山梨県知事免許 第8573号

山梨県甲州市塩山赤尾451-1

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株式会社五百藏造園土木

免許番号:建設業免許 山梨県知事免許 第9886号

山梨県甲州市塩山赤尾543-2

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有限会社山恵地所 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 山梨県知事免許(10)第1030号

山梨県甲州市塩山赤尾755番地1

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株式会社峡東コンサルタント 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 山梨県知事免許(7)第1350号

山梨県甲州市塩山赤尾533番地の5

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岡部製材不動産部

免許番号:宅地建物取引業免許 山梨県知事免許(4)第1889号

山梨県甲州市塩山赤尾250番地

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有限会社光英工業

免許番号:建設業免許 山梨県知事免許 第7496号

山梨県甲州市塩山牛奥3571-3

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甲州市の情報

人口

甲州市は2005年に3つの市町村が合併してできた新しい街です。人口は31,000人で、昼夜の寒暖差を利用した果樹栽培が盛んな地域です。ぶどうの栽培が有名で市内には30以上の醸造会社があり、勝沼ワインが特産品となっています。最近では国内のみならず海外でも知名度が上がって来ています。その他にも桃やさくらんぼも栽培されています。観光では日本最古の日の丸を保存している裂石山雲峰寺や、重要文化財の旧高野家住宅で行われる吊るし雛といった歴史や風習を合わせた物が人気スポットです。

交通

甲州市はJR東日本の中央本線が市内を通っており、甲斐大和駅、勝沼ぶどう郷駅、塩山駅の3駅に停車します。塩山駅には特急あずさの一部と臨時便を除いた特急かいじが停車します。市内を運行している路線バスは、甲州市市民バス、山梨市営バス、富士急山梨バスの3社が運行しており、中でも甲州市市民バスは塩山駅南口や塩山市民病院を中心に8路線が運行されています。市内を走る国道20号線上には道の駅甲斐大和があり、物産館や休憩室が設置されています。

地価

甲州市と言って思い出す物はやはり葡萄とワインです。盆地の寒暖差のある気候を活かした農業が盛んな地域です。2015年の甲州市の土地相場は平均で29,600円/㎡となっています。これは県内10位の価格で山梨市や南アルプス市よりも上位に来ています。市内土地相場の上位11位までが塩山駅周辺になっており、1㎡30,000円台から60,000円台まで幅広くなっています。手頃な価格帯の地点は勝沼ぶどう郷駅周辺の勝沼町付近で、15,000円/㎡~25,000円/㎡が相場で国道411号線が通る便利な土地です。実際の取引価格は評価額の30%程と安く売買されています。市内平均宅地価格は24,606円/㎡、坪単価は81,344円になっています。

シティアクション

甲州市は災害対策のひとつとして、市内の木造住宅の耐震診断を無料で行っています。市が派遣する建築士が住宅を直接訪問し、今後の地震に対する強度を診断するもので、診断だけではなく耐震改修が必要な場合には概算見積もり書の作成なども請け負っています。そのほかにも甲州市では耐震改修工事の補助なども行っており、耐震総合評点が1.0未満の場合には、耐震改修の際の工事費用の一部を補助金として支給します。耐震改修工事の補助金の上限は60万円で、高齢者世帯などはさらに加算される可能性があります。

プラン

2005年の合併により誕生した甲州市は各地域の個性を大切にしつつ特色あるまちづくりや地域づくりに取り組んでいます。文化や歴史、教育等に着目したひとづくり、メインの産業である果樹栽培などを活かした活力の創生、共に働き助け合いながら地域の抱えている問題を解決できる一人一人が輝ける地域を目指しています。

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【調査概要】2021年8月23日-24日 サイト評価に関する調査【実施主体】株式会社 マーケティング アンド アソシェイツ【協力】株式会社 マーケティングアプリケーションズ【調査対象】全国47都道府県在住3000人調査 競合不動産一括査定サイト5社で比較【年齢】20~60代【性別】男女
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