上田市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

長野県の東部に位置する上田市は、2015年現在人口約156,000人を有する県内で第3の規模を誇る市です。古くから城下町として栄えた街で、真田氏が築いた上田城を中心に、安楽寺、北向観音など多くの歴史的な文化遺産が残されており、多くの観光客で賑わっています。明治時代は養蚕業で栄え、世界的に見ても有数の養種地でもありました。現在はシナノケンシ、日信工業など電気機器や精密機械の生産が盛んに行われおり、県内でも有数の工業地帯として知られています。

交通

上田市には北陸新幹線の上田駅があり、東京から1時間20分ほどの所要時間です。また、しなの鉄道の駅が4駅、上田電鉄別所線の駅が15駅あり市内を走っているなど、鉄道網が発達しています。上田駅からは高速バスが発着しており、東京方面、大阪方面共に路線があります。市内は上田バス、千曲バスが運行しており、市内を巡る観光客や地元民の足として利用されています。観光道路としてビーナスラインが有名で、長野県茅野市から上田市の美ヶ原高原まで走っています。

地価

上田市は長野県内の市町村の中では、8番目の土地相場になっております。市のみで見ると6番目の相場になっております。2015年に発表された統計データを見ると、上田市の1平方メートルあたりの平均価格は約41,000円になっております。また、上田市内でも上田駅周辺の上田市中央では1平方メートルあたり111,000円を超えている土地もあります。近年の売買においては、上田駅から離れた上田市下武石では1平方メートルあたり10,000円以下の売買価格になっているところもあり比較的購入しやすくなっております。1983年から記録されているデータを見ると公示売買価格や標準売買価格の総平均価格は、1990年代には100,000円を超える年もありましたが2015年時点では40,000円代となっています。

シティアクション

より暮らしやすいまちづくりを目指し、上田市では上田市住宅リフォーム補助事業を行っています。市内の個人住宅において20万円以上のリフォームを行う際、その工事を市内の施工行者に依頼すると、市からの補助金を受け取ることが可能となっています。同様の補助金を過去に受け取っていないことや、税金を滞納していないことなどの条件がありますが、上限を10万円として工事費用の20％を市が補助します。この制度の利用は事前申請が必要で、応募数が予算に達した場合は中止となります。

プラン

上田市は、映画の撮影やアニメの舞として使われることが多く、ファンが聖地巡礼を行う人が増えてきています。特に、2009年細田守監督作品「サマーウォーズ」では多くの注目を浴び観光客が増えて、上田市の全国的な評価も上がったそうです。