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小諸市の不動産売却

小諸市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

その他の小諸市の不動産会社

ファミリア不動産株式会社

免許番号:長野県知事免許(2)第5099号

長野県小諸市平原1233番地1

しなの鉄道線 小諸駅

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中川電気工業株式会社 小諸営業所

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第10255号

長野県小諸市大字滋野甲797-1

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株式会社土屋ホーム 佐久支店

免許番号:建設業免許 国土交通大臣免許 第22745号

長野県小諸市大字御影田2299-1

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成和建設株式会社

免許番号:建設業免許 長野県知事免許 第331号

長野県小諸市大字八満609-10

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サクラ電設工業株式会社

免許番号:建設業免許 長野県知事免許 第3327号

長野県小諸市大字市797

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株式会社渡辺建設工務

免許番号:建設業免許 長野県知事免許 第6829号

長野県小諸市大字御影新田2528-2

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依田建築

免許番号:建設業免許 長野県知事免許 第7295号

長野県小諸市大字大久保405

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有限会社竹之内建設

免許番号:建設業免許 長野県知事免許 第7505号

長野県小諸市大字平原736

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堀越建設株式会社

免許番号:建設業免許 長野県知事免許 第8296号

長野県小諸市大字御影新田447-1

会社の詳細

比田井住建

免許番号:建設業免許 長野県知事免許 第8602号

長野県小諸市大字八満406

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評価1
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小諸市の情報

人口

小諸市は、人口約43,000人の市です。かつては小諸藩が置かれていた城下町であり、小諸城跡は現在小諸城跡懐古園として整備されており、重要文化財に指定されています。旧城郭を中心に植樹されているソメイヨシノは日本さくら名所100選にも選ばれており、開花時期には多くの観光客で賑わいます。市内にある高峰高原は標高2000mの高原地帯であり、高山植物が多く見られるほかスキー場やレジャー施設が多く存在し、季節を問わず多くの人で賑わっています。

交通

小諸市には二つの鉄道路線が運行しており、JR東日本が運行する小海線は山梨県の小淵沢駅から小諸駅を結ぶ路線の終始点として多くの利用者がいます。軽井沢駅と篠ノ井駅を結ぶしなの鉄道線内にも平原駅と小諸駅の二つの駅があります。小諸駅からは高速バスが出ており、新宿駅、池袋駅、立川駅など都心部にアクセスするのに便利です。高速道路は上信越自動車道のほか近年開通した中部横断自動車道が通っており、佐久小諸ジャンクションを中心に道路交通の要所として機能しています。

地価

小諸市の2015年における土地相場は1㎡当たりの平均単価が約25,000円で 坪単価は約80,000円となっています。県内での順位は23番目で、最も平均価格の高い長野市の3分の1ほどの価格です。地価の上昇率は県内で33番目ですが、大勢の方が住みたいと思う活力のある市を目指すプロジェクトへ取り組み、様々な施設の再構築や整備が進められています。土地評価額の最高地点は小諸駅周辺にある商業地域で約40.000円となっています。最も価格の低い地点とされる、三里駅から徒歩圏内にある工業地の約4倍です。市内を通る鉄道網へ近いほど基準点の地価が高くなる傾向がみられます。2014年土地のみの売買をした実例から算出した1㎡の平均価格は10,000円弱となっています。

シティアクション

小諸市は2015年4月以降に県外から転入し、所定の要件を満たす住民が新築住宅を購入か建築する場合、その経費の1/2以内で最高50万円を助成しています。中学生以下の子を扶養し同居している場合、1人につき5万円を2人分まで加算、建築・購入に市内の事業者を利用した場合は5万円が加算されます。同様に転入者が中古の住宅を購入した場合も費用の1/2以内で最高30万円を助成し、前述と同じ条件で同じ金額を加算します。さらに市内不動産業者が空き家バンク登録の物件を仲介した場合は5万円が加算されます。また空き家バンク登録物件を片付けたり居住のため必要な改修をした場合費用の1/2以内で最高5万円が助成されます。

プラン

小諸市では、低炭素社会の構築を目指して効率的なまちづくりを進めています。そのために、市役所を中心として総合病院や図書館、コミュニティホールなど重要施設を整備、集約してコンパクトシティ化をすすめる一方、周辺地域とを結ぶ公共交通を充実させるなどしています。その他にも、建築物の省エネ化をすすめたり、町の緑化を推進する施策にも力をいれています。

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