大垣市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

大垣市は人口約160,000人を有する県内第二の都市です。日本のど真ん中にある市として知られ、鈴鹿山脈や養老山地、揖斐川や牧田川など自然が豊かな地域です。松尾芭蕉が奥の細道の旅を終えた場所として有名で、市内には奥の細道むすびの地記念館やミニ奥の細道と呼ばれる水門川遊歩道など、松尾芭蕉に関する観光地が多くあります。日本の歴史公園100選にも選出された大垣公園は桜の名所としても知られており、毎年開花時期には多くの見物客が訪れています。

交通

県内第2の都市である大垣市は、鉄道をはじめとした交通網が発達しています。最も大きい駅は大垣駅で、JR東海道本線、JR美濃赤坂線のほかにも養老鉄道養老線、樽見鉄道樽見線が停車するなど多くの路線が乗り入れています。市内には大垣インターチェンジと大垣西インターチェンジがあり、それぞれ名神高速道、東海環状自動車道に乗り入れることができます。大垣駅を中心とした路線バス網も整備されていて、名阪近鉄バスが市内外へ向かう路線を持っています。

地価

2015年時点での大垣市の土地相場は岐阜県内では上から2番目の価格で約61,500円/m2となっており、売買数は安定している状態です。1983年から記録されている平均価格の推移は、1991年にピークを迎えて、それからは価格が下がり続けている状態になっています。ただ近年では大多数の地域は価格が下がり続けている状態のままですが、大垣駅から徒歩5分以内の土地は利便性が高いことから、価格が上昇しています。さらに、人気の興文小学校の校区が有る地域は、土地の価格が下がり止まったのか、横ばいとなっております。また、大垣市が駅から近く利便性が高い部分と、昔からの商店街が存在している中央市街地の利便性を高めていく政策を取っていくようなので、今後は該当部分の土地価売買価格格が向上することが見込まれております。

シティアクション

大垣市では「水都スマートシティ・おおがき」の実現というビジョンでエネルギー政策を展開しています。それにもとずきスマートライフ設備の導入に補助金を設けています。2015年度分では太陽光発電設備・地下水利用地中熱ヒートポンプ・エネファーム・家庭用蓄電池・次世代自動車充給電省エネ設備が対象です。他に耐震化促進事業への補助金を設定しています。またグリーンゾーンである上石津地域で市外からの移住を考える家族に生活体験ツアーを開催・募集しています。

プラン

大垣市は清潔で住みやすいまちづくりを目指し、美しいまちづくり条例を制定しています。条例は市民、事業者等に対してごみの散乱、ふん害及び雑草の繁茂の防止など必要な事項を定めており、それぞれが責任ある行動をとることを目的にしています。