中津川市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

岐阜県の南東部にある中津川市は長野県との県境に位置した人口約81,000人の市です。中津川市の中央には長野県の鉢盛山を水源とする木曽川が流れ、東には日本百名山にも数えられる恵那山がそびえ、南北に木曽山脈が連なっています。また、市の南側には三河高原が拡がるなど中津川市は自然に恵まれたまちです。産業としては木曽五木の一つとされる東濃桧の産出や化学肥料を削減した農産物の栽培など農林業が盛んに行われ、さらに、中津川中核工業団地には多くの企業が立地しています。

交通

中津川市を訪れる際は、JR中央本線・明知鉄道明知線が利用できます。中央本線は、東京駅から名古屋駅を結んでいる路線で、市内には坂下駅・落合川駅・中津川駅・美乃坂本駅があります。明知線は、恵那駅から明知駅を結んでいる路線で、市内には飯沼駅・阿木駅があります。市内を移動する際は、北恵那交通・東濃鉄道・濃飛バス・南木曽町新交通システムなどの路線バスが運行しています。また東濃鉄道はJRバス関東と共同で高速バスの運行をしています。

地価

岐阜県中津川市の平均土地相場は、2015年に統計されたデータから1㎡当たり23,000円程度の価格で推移しています。前年から18％余りの上昇を受けるなど地価が急騰しているのが特徴で、平均土地相場は県内34位、全国でも899位ながらも、上昇率は県内2位、全国でも14位に位置するなど、近年地価が特に急騰している自治体の1つとしても注目されています。中央自動車道や国道19号など自動車に関連した交通網と共にJR中央補の線も市内中央部で営業しており、優れた住環境から人気となっています。中でもJR中津川駅周辺の地価上昇がめまぐるしく、平均相場の2倍～3倍に当たる1㎡55,000円から70,000円程度の価格で売買される不動産も登場しています。1戸当たりの住宅面積も200㎡を超える物件が多く、今後は更に不動産価値が上昇すると見込まれています。

シティアクション

中津川市では市内に居住するための住宅建設を補助する取り組みをしています。勤労者資金融資制度では住宅取得費用を最大2000万円まで融資が受けられます。返済期間は35年以内です。住宅を新築、購入する際や増改築、土地購入にかかる費用が対象になります。融資対象者は1年以上市内に居住し事業所に勤務している方が対象になります。また生活資金の融資も受けられます。上限金は200万円で教育費や育児費などの費用が対象になります。

プラン

市内を中山道が通り、馬籠宿など3つの宿場町のある中津川市では、景観計画を定めて中津川らしい景観を維持、形成しようと努めています。市では「山なみ」「河川」「街道」を中津川の景観特性としていて、大規模な建築物を規制したり、住民と協定を結ぶなどして景観の保全をはかっています。また、近年ではリニア中央新幹線開通を見すえた新たなまちづくりへの構想が論議されています。