美濃加茂市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

美濃加茂市の人口は2015年現在55,708人となっています。古くから中山道の宿場町として栄えた町で、現代でも交通の要衝にあって、近くの市町村の商業的な中心地として位置づけられます。現在もなお土地開発が進み、住宅地や街路、公共空間、工業団地が造られ進出企業が増えています。製造業が盛んですが、なだらかな台地も持つことから果樹園も存在し、伝統を受け継ぐ特産品の堂上蜂屋柿は全国有数の地域ブランドとなっています。

交通

美濃加茂市へのアクセスは新幹線と特急で東京から約140分・大阪から約90分、名古屋からはJR特急で約40分、中部国際空港から特急と普通電車で約70分です。美濃加茂市の代表駅は美濃太田駅で市内を通る高山本線・太多線（JR東海）、越美南線（長良川鉄道）の3路線とも乗り入れています。市内の移動には美濃加茂市のコミュニティバス「あい愛バス」（岐阜バスコミュニティに委託）、東鉄バス（八百津線）、岐阜バスコミュニティ（昭和村線のみ） が走っています。高速道路は東海環状自動車道の美濃加茂IC/SAがあります。

地価

岐阜県美濃加茂市の平均土地相場は、2015年時点での価格で1㎡36,000円という価格で取引されています。美濃加茂市は元々、岐阜市の東部に位置する平野の自治体という立地性から、多くの住宅が造成された住みやすい環境が整った自治体でした。こうした魅力は現在にも引き継がれており、特に木曽川周辺の広大な平野部には住宅を始め、様々な商業施設などが密集していて、生活が送りやすい環境です。また、JR高山本線国道41号と248号などを活用することで名古屋方面への移動も容易に行える環境で、中でも美濃太田駅周辺は美濃加茂市の中心エリアとしても人気です。こうした人気の反映を受け、美濃太田駅から半径1kmの徒歩圏内の不動産は平均相場を超える50,000円台でも売買されており、美濃加茂市の岐阜県内に於ける14位という相場順位を支える要素の1つです。

シティアクション

美濃加茂市では、消費税増税などによる地域経済の悪化を食い止めるために住宅建設を通じて地域振興を図っています。市内の業者に依頼することが条件で工事費の10％、上限10万円条件に補助を行っています。他にも7つの条件を満たす必要があります。また、既存の住宅に関しては耐震診断と耐震補強の補助を行っています。1981年5月31日以前に着工された木造住宅が対象で、耐震診断で1.0未満と判定された場合は上限115万円まで、0.7未満と判定された場合は簡易補強費用として工事費用の70％、最大84万円まで支給されます。

プラン

美濃加茂市では安全な都市づくりをするための取り組みとして、レッドゾーンに区分されている地域の住宅の建替え補助制度を設けています。これは孫の世代まで住み続けられる住宅を目標として住宅の建て替え支援をしています。