津市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

三重県の中部に位置する津市は、人口約280,000人を擁する三重県の県庁所在地です。県内で最大の面積を誇る市町村であり、市内には安濃川、岩田川が流れる自然豊かな地として知られています。古くは伊勢参りの宿場町として栄え、現在でも市内には多くの面影が残っています。市名の由来は船舶の泊る港であり、現在でも造船業で栄えています。日本三大観音の一つである津観音のほか、成願寺や蓮光院初馬寺など多くの観光資源を有しており、毎年多くの観光客で賑わっています。

交通

三重県の県庁所在地である津市は市内に多くの鉄道駅が設置されています。市内の4駅に停車するJR紀勢本線、市内12もの駅に停車するJR名松線を中心に、近鉄名古屋線、近鉄大阪線、伊勢鉄道伊勢線など3事業社5路線が市内を運行しています。バスは三重交通の路線バスをはじめ津市内の各地域を周るコミュニティバスが6路線運行しています。市内を伊勢自動車道が通っており、伊勢関インターチェンジや津インターチェンジなどのが多く利用されています。

地価

県庁所在地の津市は、臨海部にジャパンマリンユナイテッドやJFEエンジニアリングをはじめとする企業が事業所を置き、市の重要な産業基盤となっています。津市の土地相場は三重県内で4番目に位置し、2015年の不動産情報に関する統計データによると、1平方メートルあたりの平均価格は49,000円です。市内で最も高い相場では公示価格で253,000円で取引されており、例として「津市羽所町」が挙げられます。津市での売買事例としては、津駅に比較的近い物件に人気が集まります。逆に、「美里町南長野字三園興」など、駅から離れた土地は購入しやい価格になっています。1983年から記録し続けているデータを元にした公示地価売買価格、標準地価売買価格の平均価格は、ここ数年40,000～50,000円台で安定しています。

シティアクション

津市では、新エネルギー利用設備設置の費用に補助金を出しています。対象者は市内で個人住宅か共同住宅、事業所、自治会集会所に対象設備を設置する人になります。太陽光発電システムでは、個人住宅の場合で1件10万円の補助額、小型風力発電システムは1件6万円となっています。対象機器はその2種類です。木造住宅の耐震診断を無料で行っており、その結果による耐震補強計画の作成などの費用を補助し、また耐震補強工事および準耐震補強工事の費用にも補助金を出しています。前二者と同時に県内の業者を使ってのリフォーム工事を行う場合は、その費用にも補助金が交付されます。

プラン

津市は三重県の中央にあり名古屋から近鉄特急で45分、中部国際空港からも高速船で45分と好アクセスです。津市は災害に強い街を目指しており緊急時に避難可能な津波避難ビルを確保し災害対応力の向上に取り組んでいます。さらに快適に過ごせる住環境の整備を行っており、津市に移住を希望する人に空き家情報を提供したり、太陽光発電システムや小型風力発電システムなどの設備を設置する人を対象に補助金を交付しています。