大津市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

大津市は2015年現在人口約341,000人の市です。滋賀県の県庁所在地です。1300年以上の歴史のある都市で世界遺産の延暦寺や国宝に指定されている園城寺など歴史名所が多くある市です。伝統産業も現代に受け継がれ大津絵や大津算盤などが盛んに生産されています。雄琴温泉は県内でも最大規模の温泉で歓楽街が充実していることでも全国的に有名な温泉街です。レジャー施設ではゲレンデから琵琶湖を見ることがでいる、びわ湖バレイなどの施設があります。

交通

大津市内には各方面に鉄道が走っています。JR西日本では琵琶湖線（東海道本線）と湖西線があります。また京阪電鉄には京津線と石山坂本線の2路線があります。これ以外にも坂本ケーブルやびわ湖バレイロープウェイなどバラエティに富む鉄道網です。市内を走っているバス会社も多く、京阪バスや近江鉄道バスを中心にたくさんの路線を持っています。名神高速道路や国道1号及び京滋バイパスは京都や大阪方面への物流の動脈となっています。

地価

滋賀県大津市の2015年の平均土地相場は、統計データから1㎡当たり57,000円の価格帯で推移しています。前年からは小幅ながらも0.8%の微増となっていて、元々、京都や大阪のベッドタウンとして造成された大津市で住宅の再開発や新たな造成が行われた結果に由来しています。大津市は滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の西側である湖西地区の広い面積を有しており、市中心部の浜大津駅など中心駅周辺には観光施設や宿泊施設が密集している一方、市北部では山間部を切り開いた広大な新興住宅地が広がっており、最近ではこうしたエリアで更に宅地造成が行われています。結果的に、住宅ニーズの高まりと、一等地である駅前周辺エリアの再開発などが行われた結果、2015年現在、売買実績による平均相場の上昇が起こっています。

シティアクション

大津市では、地球温暖化対策を図る目的で、住宅に再生可能エネルギー等関連機器を設置する費用を一部補助しています。2015年度での補助額は太陽光発電システムが1基3万円、燃料電池コージェネレーションシステムが1基3万円、定置用リチウムイオン蓄電システムが1基5万円となっています。また一定の要件を満たす新築住宅の固定資産税が2分の1に減額されています。また私立幼稚園に子どもを通わせる保護者に保育料や入園料が一部補助されています。

プラン

大津市は犯罪をなくし、市民が安心して生活できるよう防犯対策をとっています。まず防犯カメラを設置すること業に対し支援を行っています。また地域における自主防犯活動についても経費を補助し、積極的な自主防犯活動を進めています。