近江八幡市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

琵琶湖の東岸に位置する近江八幡市は人口82,000人の近江商人発祥の街として知られています。近代商業発展の面影を色濃く残し「近江八幡市八幡伝統的建造物群保存地区」が国の重要伝統的建造物群保存地区に指定され、また水郷の街として知られる近江八幡市は2006年、「近江八幡の水郷」として重要文化的景観として国から選定され、昔から市民に受け継がれた歴史ある街を残すという思いが形になったものです。1993年には136万人だった観光客数が2013年には倍以上の300万人が訪れ、観光業の盛り上がりを見せています。また、赤こんにゃくが特産品となっています。

交通

近江八幡市を訪れるには、大阪や京都方面または米原方面からJR東海道本線、愛称琵琶湖線を利用し、近江八幡駅へは新快速電車が最速で便利です。また、この駅を起点とする地元中小私鉄である近江鉄道八日市線の始発駅で、八日市方面に向かう路線で、全てワンマン運転しています。また、市内には近江バスが路線定期バスを運行し、近江タクシーもグループ会社にあります。近江八幡市内には、他にJR安土駅と篠原駅があり、近江鉄道には武佐駅があります。

地価

近江八幡市は近江八幡市八幡伝統的建造物群保存地区の指定された歴史と水郷の町です。2015年現在、57,082円/㎡で2004年以降は横ばいに推移しています。県内6位の価格で、全国の自治体と比べると水戸市や四日市市と同じ価格になっています。近江八幡駅前の一等地では100,000円/㎡を超え売買され、価格も横ばいもしくは上昇に転じております。ちなみに最高値は鷹飼町で143,000円/㎡となっています。エリア別では篠原地区が平均59,350円/㎡、安土地区が平均41,200円/㎡となっています。市内住宅地の平均相場は48,777円/㎡、坪単価は161,247円となり、最安値は安土町の13,400円/㎡です。

シティアクション

近江八幡市では、木造住宅の簡易耐震診断を無料で派遣しています。また店舗・病院・共同住宅などの耐震診断や住宅の精密な診断などの費用に補助金を設けています。また診断の結果行われる木造住宅の耐震改修および併せて行う災害時の避難を助けるためのバリアフリー改修工事、またそれらのための設計および工事監理に要する費用を所定の計算方法で補助しています。他に水環境の保全のため合併処理浄化槽の設置に補助金を設けています。

プラン

近江八幡市は豊かで環境に配慮した市民生活を維持するためにさまざまな取り組みを行っています。まず資源ごみの集団回収を実施する団体へ支援を行っています。また生ごみ処理器の購入にかかる費用を一部補助する制度があり、ゴミの減量化に対して市民への意識付けをおこなっています。