湖南市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

湖南市は、滋賀県南部に位置する、人口約55,000人の市です（2015年10月1日現在）。名神高速道路やJR草津線が通り、京阪神のベッドタウンとなっています。市内にある3つの寺（常楽寺、善水寺、長寿寺）は「湖南三山」として知られており、本堂や三重塔は国宝に指定されています。特産品として、江戸時代から続く焼き物（近江下田焼、石部焼）や近江木綿正藍染（しょうあいぞめ）があります。農産物では下田なすが有名です。下田地区で明治以前から栽培されている小ぶりのなすで、水分が多く柔らかい実が特徴です。

交通

湖南市を通るJR草津線には3カ所の駅が設置され、中心駅としては甲西駅が利用されています。京都駅から訪れる場合は、琵琶湖線に乗車して草津駅で草津線に乗り換え、甲西駅まで全行程約45分です。京都駅から柘植行きの場合は直通運転となり、乗り換え無しで訪問が可能です。市内を移動する場合には、市内3つの駅で乗降が可能な「湖南市コミュニティバス・めぐるくん」の利用が便利です。5本以上の細かいルートが設定され、市内全域をカバーしています。

地価

湖南市は工業団地が多い地域でもありますが、天然記念物や歴史的なお寺なども点在していることから多くの観光客のほか、仕事で工場に訪れる人も多くいる市です。工業と自然観光で発展をしてきた市で、1970年から2010年にかけての人口は、約3倍まで増えたことで売買数も増えて発展をしてきました。2015年の地価相場では、1㎡あたりで39,000円となっており、坪単価では130,000円となりました。これは滋賀県内での地価相場としては、彦根市に次いで8番目の価格帯となっています。エリア内においての地価の価格差は、自然が残る地域と市街地とでは価格差がありますが、鉄道路線沿いに沿って発展をしている地域なので駅周辺が価格がもっとも高くなる傾向にあるようです。

シティアクション

湖南市では、木造住宅を対象として住宅耐震やバリアフリー化工事に一部補助を設けています。1981年5月31日以前に建築された、市内の木造軸工法による住宅であり、2階建以下で3延べ面積300平方メートル以下であることの両方が要件です。300万を越える場合は50万円が補助額で、総費用により支給額が設定されています。なお、この補助金は過去に受けていた場合には再度支給は受けられません。市として2015年度の太陽光発電設備導入の支援補助はありません。

プラン

湖南市は高齢者にやさしい街づくりの一環としてさまざまな制度を設けています。例えば高齢者住宅改修費の助成を行ったり、24時間対応型安心システムの整備、ひとり暮らしの高齢者に対する配食サービスなど市民からのニーズに合わせた取り組みを行っています。