京都市東山区の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

京都市東山区は2015年9月現在人口39,056人で祇園や八坂神社、知恩院、高台寺、清水寺があり景観条例の厳しい地区となっています。古都の町並みを存続させる為、開発もあまり行われておらず京都市の区の中で最も人口が少なくなっています。また、京都三大祭の一つでもある祇園祭は八坂神社の祭礼であり毎年、多くの観光客で賑わいを見せます。重要有形文化財の山鉾は動く美術館と評されています。また、毎年2月には東山花灯路があり青蓮院から清水寺までの散策コース約5KMに渡って約2500の小さな行灯が飾られて彩りを添えています。

地価

京都市東山区の2015年の売買価格相場は、1平方メートルあたり35万4000円で前年比は3.9%の上昇となっています。坪単価は平均で117万円です。売買価格相場ランキングで見てみると、全国では50位、京都府内では3位となっています。2003年頃から相場の微増減を繰り返しながら、比較的安定した売買価格水準ですし売買数も横ばいに近い数値となっています。それでも2012年から2015年にかけては15%もの上昇となっているので、人気が出てきた地域となっています。2015年のエリア別の売買価格相場では、四条河原町が1平方メートルあたり108万2000円で前年比6.2%の上昇となっています。エリア内ではこの四条河原町がダントツの売買価格相場となっており、2位の三条の約2倍の売買価格相場となっています。

シティアクション

京都市東山区では、震災に強い住宅を作るための一環として木造住宅耐震診断士派遣事業を行っています。こちらの事業では通常であれば2000円分の実費を利用者に請求していましたが、2015年度においては完全に無料で利用することができるようになっています。さらに定額20000円で派遣された耐震診断士による改修計画までを合わせて請け負ってもらうことが可能になっています。申し込みもはがき一枚で可能で負担を軽くしています。

プラン

京都市東山区は、区内の観光資源を活用した街づくりに取り組んでいます。区内に点在する清水焼の窯元による、観光客を対象にした陶芸体験教室を実施して、街の活性化につなげています。また、清水寺を始めとする観光地周辺の整備にも努め、国内国外を問わず大勢の観光客に楽しんでもらえる街を目指しています。