宮津市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

もっと見る

人口

京都府宮津市は、日本海の若狭湾に面した自治体で、2015年9月現在、人口はおよそ20,000人です。冬の寒さは厳しく、また、特に12月から2月にかけては降雪量も多い地域です。日本三景の一つである天の橋立で、市の北部と南部が結ばれていますが、天の橋立は一般車両が通行できないため、北部と南部を行き来するには岩滝町内を通過する必要があります。この天の橋立には毎年、日本国内はもちろん、海外からも大勢の観光客が訪れています。主な産業は漁業と農業、林業で、それらに加えて観光業も営まれています。

交通

日本三景の一つの天橋立や若狭湾のある市です。従ってここを訪れる観光客は多く、交通手段も整っています。京都丹後鉄道の中心は宮津駅です。ここから舞鶴方面に向かうのが宮舞線、天橋立方面に向かうのが宮豊線、そして南へ伸びるのが宮福線です。宮舞線と宮豊線は海岸沿いを走る区間もあり、車窓からの風景が楽しみです。京都縦貫自動車道には宮津天橋立ICがあります。ここから鳥取豊岡宮津自動車道が与謝天橋立ICまで通っています。

地価

2015年時点での宮津市の土地相場は公示で坪単価110,000円ほど。1974年からの相場価格の変化を見ると1996年以降に公示地価は半分ほどに下がった。2015年現在までも減少傾向にあり、2014年の公示地価150,000円と比べると40,000円程下がっている。実際の取引価格では坪単価７0,000円ほどで、2010年からの5年間で見ると2番目に安い価格になっている。京都府内での地価相場としては平均よりも低く、それほど高くはありません。売買においては物件数そのものが少ない地域ではあるが、駅から10分圏内のためアクセスはよく、賃貸であれば40,000円～50,000円が多い。近鉄線も走っており京都・奈良の両方に通え、隣駅には日本三景でもある「天橋立」がある。海も近く自然に囲まれた地域である。

シティアクション

宮津市では「住宅用太陽光発電システム」設置補助制度を実施しています。クリーンエネルギーの普及を目指すもので、市内の個人住宅に住宅用太陽光発電システムを設置する場合、市からの補助金を受け取ることができます。設置したシステムの出力1kwにつき3万円が支給され、市内の施工業者に設置工事を依頼した場合は1kw5万円の支給となります。補助金額の上限は市外業者設置で12万円、市内業者の設置で20万円となっています。

プラン

京都府宮津市は、自然と文化の架け橋・海園都市みやづ、を合言葉に街づくりに取り組んでいます。そのために、貴重な観光資源である日本三景の一つ、天の橋立の環境保護に力を入れています。また、地場産業である農林漁業の保護と後継者の育成にも重点を置いています。