大阪市生野区の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

生野区は2015年5月1日の時点で129,285人の人口を擁しています。生野区は大阪市を構成している24区のうちの1つの地域です。生野区は大阪市の東南部にあります。個人商店や中小企業が数多くあり、産業はゴムと硝子工業が盛んで有名です。「田島のめがねレンズ」は特に有名な産業で、1965年代まで、全国生産量の90%を生産していました。田島神社境内に「レンズ発祥の地」の碑があります。商店街も盛んです。

交通

大阪市の生野区は大阪市24区の東南部に位置する地域です。生野区には難波寺や成恩寺など歴史ある寺社が多くあり、県内だけでなく県外から観光で訪れた人や寺社巡りをする人などから人気が高まっています。そのため、鶴橋駅を中心とする鉄道関係の交通網が発達しており、大阪市営地下鉄の千日前線やJR西日本の大坂環状線が通っています。また、近畿日本鉄道である大阪線があり三重までをつないでいるため県外へのアクセスも便利で交通に問題はないでしょう。

地価

大阪市生野区の特徴としては、日本最古の橋が架かっている場所としても有名ですが、全国でもトップクラスに入る外国人の比率が多い区域としても認知されている地域です。2015年時点での地価売買価格相場は、1平方メートルあたり19万3000円で大阪府内では22番目となっています。前年比でも区域内では地価売買価格相場が上がっている所もありますが、少し減少をしている所もあり、エリア全体では前年よりは地価売買価格相場はダウンとなっています。売買数も同様ですがエリア全体で見るとほとんど横ばいをキープしている感じです。2015年時点でエリア内では1平方メートルあたり34万2000円で桃谷がトップとなっており、今里、鶴橋などはほとんど同じ水準の地価売買価格相場となっています。

シティアクション

大阪市生野区では、地域住民に嬉しい住宅に関わる補助制度がさまざまあります。新婚世帯や子育て世帯が住宅を新築する際には50万円の補助が受けられます。また、大阪市エコ住宅の認定を受けた住宅の場合には、購入や改修を行う際に最大50万円程度の利子補給金があります。その他、特定の要件を満たす民間住宅では、耐震診断や耐震改修にかかる費用の一部補助として、上限100万円までのサポートがあります。2014年6月からはさらに20万円上乗せされるなど、その範囲も充実しています。

プラン

生野区では、安心安全に暮らせる街づくりに取り組んでいます。空き家を活用した街づくりを目指したリノベーションデザインコンテストや、老後の暮らしに備える準備講座等を開催し、長く暮らせる街をアピールしています。これらの講座への参加によって、気楽に集まることができるつながりを作ることも目的の一つです。