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【調査実施主体】株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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八尾市の不動産売却

八尾市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

八尾市の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
近鉄不動産株式会社 八尾営業所

近鉄不動産株式会社 八尾営業所

免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(1)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可(特‐25)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ハ)第20100号 他

大阪府八尾市北本町2-1(近鉄八尾駅ペントプラザ2階)

近鉄大阪線 近鉄八尾駅

会社の詳細

その他の八尾市の不動産会社

近鉄不動産株式会社 八尾営業所

免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(1)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可(特‐25)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ハ)第20100号 他

大阪府八尾市北本町2-1(近鉄八尾駅ペントプラザ2階)

近鉄大阪線 近鉄八尾駅

会社の詳細

三井住友トラスト不動産株式会社 八尾センター

免許番号:

大阪府八尾市東本町3丁目6番8号嶋野ビル3階

会社の詳細

株式会社福屋不動産販売 八尾店

免許番号:国土交通大臣(3)第6880号

大阪府八尾市桜ケ丘3-54

大阪メトロ四つ橋線 西梅田駅

会社の詳細

株式会社エルライフ

免許番号:大阪府知事(1)52529号

大阪府八尾市弓削町3丁目83-2

大和路線 志紀駅

会社の詳細

株式会社泰正住建

免許番号:大阪府知事免許(2)第57649号

大阪府八尾市北本町2丁目4番2号KY第一ビル2F

近鉄大阪線 近鉄八尾駅

会社の詳細

青山エステート株式会社

免許番号:大阪府知事免許(1)第58048号

大阪府八尾市太子堂2-1-46八光第一ビル101

会社の詳細

株式会社クリアホーム

免許番号:大阪府知事免許(2)第56971号

大阪府八尾市青山町4-5-25メゾンカリフ1F

会社の詳細

株式会社ハウスフリーダム 八尾店

免許番号:宅建免許番号 国土交通大臣(3) 第7017号 一級建築士事務所登録 大阪府知事(ハ)第21477号 建設業許可番号 国土交通大臣(特-27) 第25215号

大阪府八尾市南小阪合町1-1

会社の詳細

マツダホーム株式会社

免許番号:大阪府知事【1】第59329号

大阪府八尾市光町1丁目36番地

会社の詳細

株式会社MIMA すまいるプラザ

免許番号:宅地建物取引業免許 大阪府知事(3)第55307号 建築業許可(般-21)第122752号 建築士事務所登録 大阪府知事(い)第8466号

大阪府八尾市中田中田3丁目11番地

会社の詳細

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不動産査定 依頼件数ランキング【最新】

順位 会社名 査定数
1位 株式会社ハウスフリーダム 八尾店 株式会社ハウスフリーダム 八尾店

地域密着営業の不動産会社 - 地域No.1不動産アドバイザーを目指しています

査定数

評価4
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2位 株式会社福屋不動産販売 八尾店 株式会社福屋不動産販売 八尾店

FUKUYAは仕事が早い!家を買うとき、売るとき、ぜひご相談ください!

査定数

評価4
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3位 近鉄不動産株式会社 八尾営業所 近鉄不動産株式会社 八尾営業所

安心をお贈りする近鉄不動産の仲介

査定数

評価3
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4位 株式会社バディホーム 株式会社バディホーム

不動産の売却をご検討の方は、バディホームにご相談ください。ご成約までお客様をしっかりサポートいたします。

査定数

評価2
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5位 株式会社MIMA 株式会社MIMA

八尾市近郊の戸建て売却ならMIMAにお任せ下さい!

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6位 株式会社ビーバーハウス 株式会社ビーバーハウス

ビーバーハウスは創業53年、販売実績10,000戸を突破!

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7位 株式会社MIMA 株式会社MIMA

八尾市近郊のマンション売却ならMIMAにお任せ下さい!

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8位 LiVEs(ライブズ) 株式会社プライムライフ LiVEs(ライブズ) 株式会社プライムライフ

不動産業界の常識にとらわれないご提案を致します!!

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9位 株式会社ハウジングアシスト 株式会社ハウジングアシスト

不動産のことならハウジングアシストへお気軽にご相談ください。

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10位 西日本不動産株式会社 西日本不動産株式会社

東大阪市周辺の不動産売却なら、西日本不動産株式会社にお任せください!

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評価1
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八尾市の情報

人口

八尾市の人口はおよそ268,000人です。大阪平野のなかほどに位置する市で、南部には八尾空港があります。西側に大阪湾があり、東側には生駒山系が控えている地形で、気候としては穏やかな瀬戸内海式気候です。以前は東大阪市に大きく差をつけられていた産業も、現在では製造業出荷額は東大阪市を抜き産業都市として大きく躍進しています。夏になると各地の盆踊りで聞かれる「河内音頭」の発祥の地は八尾市とされ、木遣り音頭がルーツという「正調河内音頭」が常光寺に伝わっています。

地価

奈良県との県境にある八尾市は、市の南部に八尾空港があり陸上自衛隊のほか民間機などに利用されています。豊かな産業力を持つことでも有名な市なので、人口も多少の微減少はあるものの売買数と共に比較的安定した水準となっています。2015年の売買価格相場では、1平方メートルあたり13万6000円で推移し、坪単価は45万1000円となっています。これは大阪府内では平均よりも上位に入る水準となっています。エリア内での価格差は多少ありますが、2015年の最高価格は近鉄八尾の1平方メートルあたり17万7000円でとなっています。最低価格は服部川の1平方メートルあたり6万9000円で、近鉄八尾との価格差は約2.5倍となっています。これはエリア内の鉄道路線からの遠近によって価格差が生じるようです。

シティアクション

八尾市ではふるさと納税を行っており、5,000円以上の寄付者に対して地元で生産されている記念品を贈呈しています。また木造住宅耐震改修補助制度や妊婦健康診査助成制度を受け付けています。木造住宅耐震制度の補助金は、一戸あたり700,000円で世帯所得額によっては1,000,000円までです。尚、2014年年は150,000円の増額をしています。妊婦健康診査の補助金は、大阪府外の医療機関を受診される方が対象であり、2015年7月31日までは1回目は20,000円、2回目は10,000円、それ以外は14回目までは5,500円です。

プラン

市民同士で交流を行い、市内を歩くことで八尾市の魅力を再発見ができるよう、市ではまちづくり教室などのイベントを開催しています。八尾市は市民のニーズに合わせた支援を行う市でもあり、木造住宅の改修や、高齢者が住宅を改造する際の補助制度など、多くの支援が用意されています。

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【調査概要】2021年8月23日-24日 サイト評価に関する調査【実施主体】株式会社 マーケティング アンド アソシェイツ【協力】株式会社 マーケティングアプリケーションズ【調査対象】全国47都道府県在住3000人調査 競合不動産一括査定サイト5社で比較【年齢】20~60代【性別】男女
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