河内長野市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

府の南部に位置する河内長野市は、人口107,000人の市です。雑誌の調査では「安全・安心な街ランキング」で2012年に府内1位を記録した自然が多くゆったり生活できるところで、国内で作られている爪楊枝の殆どはここ河内長野市で製造されています。また文化財も多く点在し、日光に次ぐ多さです。国宝の金堂や重要文化財の建掛塔がある観心寺、建物が重要文化財に指定され、国宝に指定されている物がある金剛寺など歴史がある場所が多く、観光業にも良い影響を与えています。

交通

大阪の南の中心部まで約30分で行ける所にあって周囲には大自然の残った住みやすい所です。関西国際空港へはリムジンバスが出ており1時間程度で着くことができます。鉄道では南北に走る南海高野線、石川沿いに市の東部を走る近鉄長野線があります。市役所は南海河内長野駅と千代田駅との中間の西にあります。市内の路線バスは大部分が南海バスが運行しています。国道は170号（外環状線）、国道310号（西高野街道）、国道371号（高野街道）があります。

地価

2015年の河内長野市は土地価売買価格格が2.06%上昇と高い数値となり、大阪府内でも5位となる府内屈指の土地相場の上昇を見せました。基準地価売買価格と公示地価売買価格の平均価格は7万4931円となり、大阪府内で31位となっています。河内長野市の土地価売買価格格の変動はほぼ全国平均と同じ動きを見せており、2006年から2008年のミニバブル期に上昇し、リーマンショック後に下落、2013年前後から再び上昇気配に入るという分かりやすい推移となっているため、不動産の売買でも安定した取引数を誇っています。市内で最も高い価格を記録した場所は、南海高野線千代田駅から近い場所にある、河内長野市木戸西町2-1-26の19万1000円でした。千代田駅周辺は安定した土地価売買価格格を維持しており、市内でも人気のエリアとなっています。

シティアクション

河内長野市では大阪で一番の教育都市を目指して市民の生活の充実を図っています。河内長野市をより親しみを持って理解してもらうために、河内長野ＰＲリーフレットを作成しています。その名も「最近 河内長野って ちょっと おもろいやん」というもので、大阪の中心部へも３０分という利便や、中学３年まで医療費の助成があること、河内長野市で住宅を持つと３０万円の補助金をもらえる可能性があるなどといった情報が分かりやすく書かれています。

プラン

河内長野市には子育て・若年夫婦マイホーム取得補助制度など、若い世帯への支援が充実しています。インターンシップ事業によって市外の学生を受け入れ、農業体験や手話サークル体験によって市民との交流を行い、にぎわいのあるまちづくりを目指しています。