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坂下千里子さん
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神戸市灘区の不動産売却

神戸市灘区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

その他の神戸市灘区の不動産会社

アーバンライフ住宅販売株式会社 六甲道店

免許番号:● 宅地建物取引業免許/国土交通大臣(5)第5814号

兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1-207ウェルブ六甲道2番街2階

JR神戸線(大阪~神戸) 六甲道駅

会社の詳細

三和ホーム株式会社 六甲道店

免許番号:兵庫県知事免許(2)第 11181号

兵庫県神戸市灘区深田町3丁目3-8六甲栄ビル1階

JR神戸線(大阪~神戸) 六甲道駅

会社の詳細

有限会社サンスロープ

免許番号:兵庫県知事 (3) 第10805号

兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目5番8号アーバンヴィレッジ六甲南2階

阪神本線 新在家駅

会社の詳細

株式会社日住サービス 六甲営業所

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2287号

兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1ウェルブ六甲道2番街

会社の詳細

株式会社福屋不動産販売 六甲道店

免許番号:国土交通大臣(3)第6880号

兵庫県神戸市灘区桜口町1-1-7ハイエスト六甲1階

会社の詳細

ホワイトアーク

免許番号:

兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-15

会社の詳細

株式会社宮内不動産

免許番号:兵庫県知事(2)第11157号

兵庫県神戸市灘区城内通2-5-24

会社の詳細

ERA 株式会社アゼルプラス イエアル

免許番号:

兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目6番11

会社の詳細

日本住宅流通株式会社 六甲店

免許番号:国土交通大臣(11)第2608号

兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3番2

会社の詳細

株式会社サニーホームサービス 本店

免許番号:兵庫県知事免許 (6) 第10050号

兵庫県神戸市灘区深田町二丁目6番12号

会社の詳細

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順位 会社名 査定数
1位 株式会社ウィル 岡本営業所 株式会社ウィル 岡本営業所

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2位 近鉄不動産株式会社 芦屋営業所 近鉄不動産株式会社 芦屋営業所

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3位 住友林業ホームサービス株式会社 住友林業ホームサービス株式会社

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4位 ホーメスト不動産関西株式会社 ホーメスト不動産関西株式会社

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5位 株式会社日住サービス 六甲店 株式会社日住サービス 六甲店

京阪神に32店舗を展開している地元密着の総合不動産企業です。

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6位 株式会社不動産の窓口 株式会社不動産の窓口

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7位 日本住宅流通株式会社 六甲店 日本住宅流通株式会社 六甲店

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。全国に広がる信頼のネットワークで、お客様の不動産売却をサポートします。

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8位 朝日住宅株式会社 神戸店 朝日住宅株式会社 神戸店

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9位 株式会社嶺山エステート 株式会社嶺山エステート

お客様が安心できることを最優先に考えて業務を行います。

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10位 株式会社大京穴吹不動産 株式会社大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、全国に広がる店舗ネットワークと、マンション供給戸数第1位の大京グループ総合力で、売りたい方をとことんサポートいたします。マンションの売却なら大京穴吹不動産へ!

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神戸市灘区の情報

人口

神戸市灘区は人口が約136,000人で人口密度は4,160人/平方キロメートルという区です。神戸大学をはじめとする大学や、有名私立中学・高等学校がたくさんあります。そのため朝から夕方にかけては学生・生徒たちでにぎやかな街です。主な産業は伝統の清酒製造業です。この地域から西宮市にかけては名だたる清酒のメーカーが軒を並べています。「灘の生一本」で知られる日本酒の産地は灘五郷とも呼ばれており、灘区には中郷の一部と西郷とがあります。

交通

神戸市の中心部に近く山から広がった扇状地に存在する区です。主要な鉄道は3路線走っていますがどこに行くかで利用する鉄道が異なります。山側なら阪急神戸線、中央部分ならJR神戸線、また海側なら阪神本線というような使い分けが必要です。山側から海側への移動は縦横に走る神戸市バスの利用が便利です。幹線道路は阪神高速3号神戸線の他、国道2号や国道43号がありますが、いずれも鉄道と同様に海岸線に並行して通っているという感じです。

地価

神戸市灘区の2015年発表の地下相場は平均で平方メートル266,200円となっています。これは前年比で3.20%の上昇です。全国1886市町村の中での地価売買価格ランキングは75位、また上昇率ランキングは94位となっています。兵庫県内での地価売買価格ランキングは、神戸市中央区、芦屋市、神戸市東灘区に次いで第4位です。ただ上昇率ランキングでは多可郡多可町に次いで第2位となっています。区内で横ばいの所は少なく、全般的に上昇していると言って過言ではありません。近年の取引物件の特徴として駅から徒歩6分以内の駅近物件の売買が増加しています。基準地点で最も高かったのは森後町2丁目の平方メートル477,000円、また最も低かったのは長峰台1丁目の平方メートル128,000円となっています。

シティアクション

神戸市灘区では、共同住宅の共有スペースを、誰にでも利用しやすいものにするために、共同住宅バリアフリ-改修補助事業を行っています。この事業を利用することができるのは、共同住宅で事務所や店舗等がある場合には住宅部分が延べ面積の二分の一以上、原則建築基準法に適合しているもので、公社や公営など公的な賃貸住宅は助成を受けることができません。補助金の上限は戸数によっても異なりますが、最大で90万円となります。

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