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坂下千里子さん
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神戸市垂水区の不動産売却

神戸市垂水区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

神戸市垂水区の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店

住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店

免許番号:国土交通大臣(15)第220号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

兵庫県神戸市垂水区神田町2-29

会社の詳細

その他の神戸市垂水区の不動産会社

株式会社福屋不動産販売 垂水店

免許番号:国土交通大臣(3)第6880号

兵庫県神戸市垂水区日向2-1-1勝見ビル1階

会社の詳細

アイリスコンサルティング株式会社

免許番号:兵庫県知事(1)第11664号

兵庫県神戸市垂水区清水通2番2-107

山陽電鉄本線 東垂水駅

会社の詳細

株式会社Kenny

免許番号:兵庫県知事(1)第11652号

兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目1-2-1Fメガロン向陽

会社の詳細

ケイシンハウス株式会社

免許番号:兵庫県知事(1)第11493号

兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目4-1ヴィオス多聞1階

会社の詳細

神戸不動産リアルティ株式会社

免許番号: 兵庫県知事(1)第401433号

兵庫県神戸市垂水区神陵台8-1-12

会社の詳細

株式会社アクト 垂水西支店

免許番号:兵庫県知事(4)第10337号

兵庫県神戸市垂水区福田2-4-4

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株式会社アクト

免許番号:兵庫県知事(4)第10337号

兵庫県神戸市垂水区福田2-4-4

会社の詳細

センチュリー21 ケイシンハウス株式会社

免許番号:兵庫県知事(2)第11493号

兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目4-1

会社の詳細

住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店

免許番号:国土交通大臣(15)第220号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

兵庫県神戸市垂水区神田町2-29

会社の詳細

センチュリー21 高庄株式会社 垂水店

免許番号:兵庫県知事 (3) 第10929号

兵庫県神戸市垂水区名谷町名谷町1011番地の1

会社の詳細

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順位 会社名 査定数
1位 神戸不動産リアルティ株式会社 神戸不動産リアルティ株式会社

査定は即日対応、買取保証も可能!神戸市、明石市の不動産のことなら神戸不動産リアルティへお任せください!

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評価8
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2位 株式会社ウィズホーム 本店・明石店 株式会社ウィズホーム 本店・明石店

明石市、垂水区の不動産を売却するならウィズホームへお任せ下さい!

査定数

評価6
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3位 住友林業ホームサービス株式会社 住友林業ホームサービス株式会社

おかげさまで3冠達成!!

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評価2
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4位 株式会社日住サービス 垂水店 株式会社日住サービス 垂水店

京阪神に32店舗を展開している地元密着の総合不動産企業です。

査定数

評価2
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5位 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店

9年連続センチュリオン受賞のフロンティア不動産販売です! センチュリー21グループ全国第3位の実績!

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6位 センチュリー21 高庄株式会社 垂水店 センチュリー21 高庄株式会社 垂水店

垂水の不動産売却ならセンチュリー21高庄にお任せください!

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7位 株式会社セルフィットコーポレーション 株式会社セルフィットコーポレーション

不動産をめぐる”悩み””疑問””ご要望”。ございませんか?

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9位 株式会社アイデアル 株式会社アイデアル

豊富な知識と、全国のネットワークで「より確実」に「高値」と「スピード売却」を実現いたします

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10位 アヴァンス株式会社 アヴァンス株式会社

収益物件の売却などのご相談はアヴァンス 株式会社へどうぞ

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神戸市垂水区の情報

人口

海岸沿いでは神戸市では最も西に位置する区です。西隣りは明石市となります。人口は2015年時点で約219,000人で、人口密度は約7,800人/平方キロメートルとなっています。海と山が接近する地形ですが神戸の中心部や大阪に近いこともあり、昔から作家や音楽家が多く住んでいます。明石海峡に近いこともあり漁業は昔から盛んです。イカナゴの釘煮はこの辺りで春先に取れるイカナゴを独特の味付けで煮込んだものです。春先には欠かせない食べ物です。一般の人も平磯海釣り公園で釣りを楽しむこともできます。

交通

JR西日本のJR神戸線が中心の鉄道となります。それ以外には山陽電鉄がほぼ並行して走っており、垂水駅ではちょうど一緒になります。隣の須磨区の西から垂水駅までは特に海と山が接近しており、山と海の間を山陽電鉄とJR神戸線、国道2号が並んで走るという構図です。バス輸送は神戸市営バスが中心ですが、この辺りでは昔から山陽電鉄バスも複数の路線を持っています。神戸淡路鳴門自動車道の他、第二神明道路、国道2号などが自動車輸送の中心となります。

地価

神戸市垂水区の土地値の相場の総平均は2015年の発表で平方メートルあたり12万1320円となっています。前年比で+0.25%の微増です。全国1886市町村中では第237位、また兵庫県内では12位となっています。塩屋の奥の山間部が下落している以外は、ほぼ横ばいか微増となっているようです。上昇が目立つのは垂水駅近くの比較的平坦な部分です。これらの地域では土地の売買が活況であるといえます。それ以外はほぼ横ばいであると言えるでしょう。最も高かったのは平磯4丁目で坪単価で69万4217円、また最も安かったのは名谷町字奥之坊2088番1で坪単価が4万6420円でした。神戸市内、大阪、明石などに近くベッドタウンとしての需要は衰えることは無いでしょう。

シティアクション

神戸市垂水区では、住宅が密集している地域に存在している老朽化してしまった木造の住宅について、町全体の耐震性を向上させるために住宅の解体撤去工事費用の一部を補助する、まちの耐震性向上事業を行っています。この事業を利用することができる地域は限られているので、あらかじめ確認をすることが必要になっています。補助金額は、対象となる工事の費用のうち4分の一または戸建ての場合であれば30万円のいづれか低い方になります。

プラン

神戸市垂水区では、区計画「たるみっこプラン」や総合防犯訓練や違法駐輪運動、垂水ジュニアファイアファイターを通した「安心・安全」な街づくり、段差の解消やふれあいのごみスクール、区民一斉清掃等の「快適・美しい」街づくり、またその他の様々な取り組みを通じて「元気で楽しい」「ふれあい・交流のある」街づくりを目指しています。

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