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2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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神戸市中央区の不動産売却

神戸市中央区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

神戸市中央区の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店

住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店

免許番号:国土交通大臣(15)第220号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

兵庫県神戸市中央区京町83三宮センチュリービル1・2F

会社の詳細

みずほ不動産販売 神戸センター

みずほ不動産販売 神戸センター

免許番号:

兵庫県神戸市中央区三宮町1-3-1

会社の詳細

みずほ不動産販売 神戸センター

みずほ不動産販売 神戸センター

免許番号:国土交通大臣(8)第3529号

兵庫県神戸市中央区三宮町1-3-1ヒューリック神戸ビル 11F

会社の詳細

株式会社アグロ トアロード支店

株式会社アグロ トアロード支店

免許番号:兵庫県知事(2)第11637号

兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目13-10-305

会社の詳細

その他の神戸市中央区の不動産会社

株式会社神戸住まいるネット

免許番号:兵庫県知事免許(2)第11347号

兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2番23101号

阪急神戸本線 王子公園駅

会社の詳細

株式会社LIFE

免許番号:兵庫県知事(1)第11449号

兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1-15

夢かもめ ハーバーランド駅

会社の詳細

三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター

免許番号:

兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1番6号  神戸国際会館4階

会社の詳細

株式会社シーズ不動産販売

免許番号:宅地建物取引業免許 兵庫県知事(4)第203437号 一般建設業免許 兵庫県知事 許可(般-23)第116078号

兵庫県神戸市中央区京町72新クレセントビル 6F

ポートライナー 三宮駅

会社の詳細

株式会社日住サービス 三宮営業部

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2287号

兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1銀泉三宮ビル4F

会社の詳細

有限会社山手不動産

免許番号:兵庫県知事免許(3)第10873号

兵庫県神戸市中央区北長狭通4-4-12

会社の詳細

株式会社アシスト クラスモ神戸駅前店

免許番号:国土交通大臣(1)第8548号

兵庫県神戸市中央区相生町4-5-1

会社の詳細

株式会社アシスト クラスモ神戸管理部

免許番号:国土交通大臣(1)第8548号

兵庫県神戸市中央区明石町47番地 ニッケ神戸ビル6階

会社の詳細

アットホーム グループ 株式会社ReAction

免許番号:兵庫県知事免許(1)第11600号

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5-5-9フューチャービル203号

会社の詳細

株式会社アシスト クラスモ神戸管理部

免許番号:国土交通大臣(1)第8548号

兵庫県神戸市中央区明石町47番地ニッケ神戸ビル6階

会社の詳細

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不動産査定 依頼件数ランキング【最新】

順位 会社名 査定数
1位 日本住宅流通株式会社 神戸三宮店 日本住宅流通株式会社 神戸三宮店

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。全国に広がる信頼のネットワークで、お客様の不動産売却をサポートします。

査定数

評価8
評価8
2位 近鉄不動産株式会社 芦屋営業所 近鉄不動産株式会社 芦屋営業所

安心をお贈りする近鉄不動産の仲介

査定数

評価4
評価4
3位 株式会社エスライズ・デベロップ 株式会社エスライズ・デベロップ

不動産戦略のベストパートナーとして、多様な不動産ニーズにお応えします。

査定数

評価3
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4位 住友林業ホームサービス株式会社 住友林業ホームサービス株式会社

おかげさまで3冠達成!!

査定数

評価2
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5位 朝日住宅株式会社 神戸店 朝日住宅株式会社 神戸店

マンションや一戸建てなどの不動産売却なら朝日住宅へ!

査定数

評価1
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6位 株式会社嶺山エステート 株式会社嶺山エステート

お客様が安心できることを最優先に考えて業務を行います。

査定数

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7位 有限会社山手不動産 有限会社山手不動産

◆仲介手数料 50%OFF◆

査定数

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8位 株式会社Diskar Corporation 株式会社Diskar Corporation

京阪神・福岡・愛知・横浜・川崎の投資マンションを専門的に取引しております。すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます!

査定数

評価1
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9位 株式会社大京穴吹不動産 株式会社大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、全国に広がる店舗ネットワークと、マンション供給戸数第1位の大京グループ総合力で、売りたい方をとことんサポートいたします。マンションの売却なら大京穴吹不動産へ!

査定数

評価1
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10位 株式会社日住サービス 神戸三宮店 株式会社日住サービス 神戸三宮店

京阪神に32店舗を展開している地元密着の総合不動産企業です。

査定数

評価1
評価1

神戸市中央区の情報

人口

神戸市中央区の人口は2015年時点で約131,000人で、人口密度は約4,540人/平方キロメートルとなっています。中央区はもともとの葺合区と生田区が合併してできた区で、神戸市での都心的な役割を担っています。主だった産業は観光と商業でしょう。北には六甲山系の山々が迫り、傾斜した地形となっています。駅から少し歩けばすぐ海の潮風に当たることができます。観光名所としては、ハーバーランド、メリケンパーク、異人館が並ぶ北野町など数えきれません。商業施設では「さんちか」、三宮センター街、元町商店街、ハーバーランドなど観光と兼ねて買い物も楽しむ観光客が多いようです。

交通

山陽新幹線の新神戸駅が山の手にあります。JR神戸線では三宮、元町、神戸という中心的な駅が区内にあります。私鉄では阪急電鉄、阪神電鉄が中心で、いずれも三宮でJR線と接近しています。神戸の山側には神戸市営地下鉄の西神・山手線が、また海側のポートアイランドへは通称ポートライナーが輸送の中心となります。バス路線も神戸市営バスが多くの路線を持っている他、阪急バス、阪神バスなども独自に路線を持っています。いずれにせよ徒歩と公共交通機関で十分回れる街です。

地価

神戸市中央区の土地相場の平均は2015年の発表で62万3150円/平方メートルで上昇率は-0,29%となっています。これは全国1886市町村中で20位、兵庫県内では断トツの1位となっています。上昇率がマイナスとなっていますが三宮駅周辺ではほとんどがプラス基調となっています。ポートアイランド地区の下落が全体に影響し、平均すると下降したという結果になったと考えられます。三宮駅周辺では新たな土地の供給は無く、タワーマンションなどで上へ伸びるしかありません。駅から海側の地区では結構マンションの建設が進んでいます。それらが地価売買価格にも影響しているようです。さてこの地域での最高額地点は三宮町1-5-1で380万0000円/平方メートル、また最低価格地点は港島3丁目6-1の8万3000円/平方メートルとなっています。

シティアクション

神戸市中央区では、中堅クラスの所得者むけの家賃補助制度をである特優賃制度を設けています。2015年の3月31日現在において、122の団地3541戸の住宅がこの制度の対象として用意されています。この制度を利用することができるのは、所得の月額が20万円以上、60万1000円以下の世帯になっています。用意されている住宅は間取りや家賃などが幅広く用意されていて、徐々に補助される金額は減少していくことになります。

プラン

神戸の街が、より安全で快適に過ごせるように、様々な事業に取り組んでいます。その中でも特質するべき点は観光です。地方から来た人でも楽しめるように自然が保たれていて、 ひときわ目を引く ロープウェイやケーブルカーは阪神大震災を経験した後も、多くの市民からの支援を受けて復活しました

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