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【調査実施主体】株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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姫路市の不動産売却

姫路市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

姫路市の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
有限会社家栄土地

有限会社家栄土地

免許番号:兵庫県知事免許(4)第451046号

兵庫県姫路市増位本町2丁目3番9号

会社の詳細

株式会社ENDAI

株式会社ENDAI

免許番号:兵庫県知事免許(1)451572

兵庫県姫路市安田2丁目75番地西浦ビル3F-2

会社の詳細

その他の姫路市の不動産会社

株式会社赤鹿地所

免許番号:兵庫県知事(7)第450660号

兵庫県姫路市辻井1-1-23

会社の詳細

株式会社美和ハウス

免許番号:兵庫県知事免許(1)第451463号

兵庫県姫路市飾磨区細江2557

山陽電鉄網干線 飾磨駅

会社の詳細

株式会社福屋不動産販売 姫路店

免許番号:国土交通大臣(3)第6880号

兵庫県姫路市本町213

会社の詳細

株式会社Ieコーポレーション

免許番号:兵庫県知事(2)第451363号

兵庫県姫路市御立西2丁目1番28番

会社の詳細

株式会社スク―デリア・カーサ

免許番号:賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第3800号 宅地建物取引業 兵庫県知事(1)第451452号

兵庫県姫路市南条428番地ロッキーコートナカヤ307号

会社の詳細

大和ハウス工業株式会社

免許番号:建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-27)第5279号  宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第245号

兵庫県姫路市南駅前町26

会社の詳細

株式会社ニッショー・エステート

免許番号:

兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63

会社の詳細

きたのや (北野産業株式会社)

免許番号:兵庫県知事(1)第451477号

兵庫県姫路市神屋町3丁目37-4

会社の詳細

株式会社One`s one

免許番号:国土交通大臣免許(1)第9019号

兵庫県姫路市南駅前町1番地

会社の詳細

まるお不動産株式会社 姫路支店

免許番号:兵庫県知事(1)第451418号

兵庫県姫路市延末328-1

会社の詳細

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3位 株式会社Ieコーポレーション 株式会社Ieコーポレーション

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4位 株式会社福屋不動産販売 姫路南店 株式会社福屋不動産販売 姫路南店

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姫路市の情報

人口

姫路市は人口約530,000人を抱える市です。中核市に指定されており、周辺自治体と共に姫路都市圏の中心として栄えています。世界遺産である姫路城をはじめとして、書写山圓教寺や灘のけんか祭り、弥勒寺などが有名で、国内外から多くの観光客で賑わっています。観光業のほか、しらさぎ染や姫路独楽などの工芸品の生産のほか、姫路ラーメンやいかなごの佃煮などの特産品も数多く存在するなど県内の産業の中心地として大きな存在感を持っています。

交通

古くから交通の要所として栄えた姫路市は、現在も重要な鉄道、道路が市内を走っています。中心駅である姫路駅は山陽新幹線の停車駅であり、播但線、姫新線が乗り入れています。また、山陽電気鉄道本線が市内を走っているほか、全線が姫路市内を運行する山陽電気鉄道網干線が運行しており、通勤通学時間帯には多くの利用者がいます。山陽自動車道、中国自動車道などの主要高速道路が通るほか、国道2号なども市内を走っていて道路交通網の豊富さは県内有数といわれています。

地価

兵庫県の播磨地方の中心的な都市です。山陽新幹線、山陽本線の姫路駅や山陽電鉄の山陽姫路駅が集まる地点が中心部です。すぐ北にはリニューアルした姫路城があります。今でも人口は増加気味です。基準地価売買価格が地価売買価格相場の目安となりますが、2015年発表の市内基準点の平均は8万3663円/平方メートルで、前年より0.13%の下落となっています。これは姫路駅周辺は上昇しているものの、これ以外では下落している方が多いことも影響しています。最高額地点は駅前町252番で92万0000円/平方メートル、逆に最低額地点は中国自動車道より北の山間部である夢前町山之内字中谷甲278番1で82円/平方メートルとなっています。いずれにせよ山陽本線や山陽電鉄本線沿いで高めの売買が行われているようです。

シティアクション

姫路市では、地球温暖化防止及び節電対策として、2015年度姫路市住宅用太陽光発電普及事業として、補助金交付の制度があります。但し、補助金の申請は工事の着工前が前提となります。補助金は、市内の業者と契約して工事する場合には、1KW14,000円で上限は4KW56,000円となっています。申請期間は、平成28年2月15日までですが、予算到達次第に締め切りとなります。また、市内での住宅建替えの場合、定額1,000.000円補助する制度もあります。

プラン

姫路市は持続可能で発展性のある多核連携型の都市を作ることを目的としています。その為に都市機能を主要駅近郊などの場所に集中させ、さらに鉄道やバスなど交通インフラを充実させることで拠点間の交流を促進させることに力を入れています。

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