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【調査実施主体】株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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宝塚市の不動産売却

宝塚市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

宝塚市の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
株式会社日住サービス 逆瀬川店

株式会社日住サービス 逆瀬川店

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(12)第2287号

兵庫県宝塚市中州1-2-24-102

会社の詳細

その他の宝塚市の不動産会社

(有)長尾台不動産

免許番号:兵庫県知事免許(1)第300502号

兵庫県宝塚市長尾台2丁目5番6号

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅

会社の詳細

株式会社ライブリーヒカリ

免許番号:兵庫県知事(2)300243

兵庫県宝塚市栄町1丁目14番8号ライブリービル1F

阪急今津線 宝塚駅

会社の詳細

逆瀬川住研株式会社

免許番号:兵庫県知事(2)300323号

兵庫県宝塚市中州1丁目15-2逆瀬川ビル1F

阪急今津線 逆瀬川駅

会社の詳細

株式会社ウィル

免許番号:国土交通大臣 (3)第6447号 国土交通大臣許可(般-22)第21398号

兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-39

阪急今津線 逆瀬川駅

会社の詳細

株式会社ウィル 宝塚本店

免許番号:国土交通大臣 (3)第6447号 国土交通大臣許可(般-22)第21398号

兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6

阪急今津線 逆瀬川駅

会社の詳細

株式会社日住サービス 逆瀬川店

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2287号

兵庫県宝塚市中州1-2-24-102

会社の詳細

株式会社福屋不動産販売 宝塚店

免許番号:国土交通大臣(3)第6880号

兵庫県宝塚市宮の町1-5

会社の詳細

株式会社ウィル 西宮営業所

免許番号:

兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6

会社の詳細

株式会社ウィル

免許番号:

兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6

会社の詳細

株式会社ワンディアール

免許番号:

兵庫県宝塚市仁川北3-7-1

会社の詳細

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不動産査定 依頼件数ランキング【最新】

順位 会社名 査定数
1位 株式会社福屋不動産販売 宝塚店 株式会社福屋不動産販売 宝塚店

FUKUYAグループのネットワークを活かした豊富な情報量で市場価格のご提案を

査定数

評価6
評価6
2位 株式会社ワンディアール 株式会社ワンディアール

今も、未来も、住まう方々の支えになりたい。私たちは、くらしの応援団ワンディアールです。

査定数

評価5
評価5
3位 近鉄不動産株式会社 西宮営業所 近鉄不動産株式会社 西宮営業所

安心をお贈りする近鉄不動産の仲介

査定数

評価2
評価2
4位 阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所 阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所

宝塚市の不動産売買(マンション・土地・戸建・収益不動産等)は、当店にお任せください。

査定数

評価2
評価2
5位 株式会社ウィル 宝塚本店 株式会社ウィル 宝塚本店

ご自宅を高く、スムーズに売りたい方は、ウィルにお任せ下さい!

査定数

評価2
評価2
6位 日本住宅流通株式会社 川西店 日本住宅流通株式会社 川西店

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。全国に広がる信頼のネットワークで、お客様の不動産売却をサポートします。

査定数

評価1
評価1
7位 阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所 阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所

不動産の各種専門家とも連携し、お客様にとって最適なご提案をいたします。

査定数

評価1
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8位 アイユーエステート株式会社 アイユーエステート株式会社

【 仲介手数料半額 】川西市の不動産売却はアイユーエステートへ!

査定数

評価1
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9位 株式会社ワイズワンホーム 株式会社ワイズワンホーム

売却の窓口には「高く」「早く」売るノウハウがあります。

査定数

評価1
評価1
10位 株式会社日住サービス 甲東園店 株式会社日住サービス 甲東園店

京阪神に32店舗を展開している地元密着の総合不動産企業です。

査定数

評価1
評価1

宝塚市の情報

人口

兵庫県にある宝塚市は、神戸市や伊丹市と隣接している総人口約220,000人の都市です。特例市に指定されている都市でもあります。宝塚歌劇団が公演を行う宝塚大劇場があり、イベントや公演が行われるときには全国からファンが訪れます。また、閑静な高級住宅街が多く治安がいいことでも知られています。マンガ家の手塚治虫が幼少期を過ごした土地でもあり、宝塚市立手塚治虫記念館があったり、宝塚アニメフェスタなどのイベントが行われています。

交通

宝塚からターミナル駅である大阪(梅田)へは、JR宝塚線と同じく阪急電鉄宝塚線があります。JR線の方は、有料特急を含め、快速と普通電車が運転されています。一方の阪急電鉄は、急行と普通などが運転しています。平日通勤時間帯には通勤急行なども運転されています。市には市営バスがないため、阪急バスと阪神バスの2社が委託を受け運行をしています。また、大阪伊丹空港までは阪急バスが空港への路線バスとして運行されています。

地価

宝塚歌劇団の本拠地として知られる宝塚市は、大阪や神戸のベッドタウンとして発展してきました。最近では閑静な高級住宅街としても人気があり、市の人口も着実に増え、現在では兵庫県内で6番目の土地相場となっています。2015年の不動産情報に関する統計データによると、宝塚市の1平方メートルあたりの平均価格は約160,000円です。しかし、市内でも高い相場では公示価格で1平方メートルあたり333,000円で取引されています。一例として「宝塚市逆瀬川」が挙げられます。近年の傾向として、JRや阪急線の駅から徒歩圏内の物件を中心に売買が増加し、同時に物件の数も増えています。逆に「切畑字長尾山」など、駅から離れた場所の地価売買価格は1平方メートルあたり2,000円台と非常に購入しやすくなっています。1983年から記録し続けているデータを元にした公示地価売買価格、標準地価売買価格の平均価格は、現在150,000~160,000円台と比較的落ち着いています。

シティアクション

宝塚市ではふるさと納税を行っており、5,000円以上の寄付者に対して地元の特産品を贈呈しています。また住宅リフォーム等助成対象事業や省エネ支援補助金の受付をしています。住宅リフォームの補助金は条件があり、市内に居住の方で工事費が200,000円以上の場合、工事費10分の1以内で上限100,000円です。また省エネ支援の補助金は、補助対象経費の2分の1以内で上限100,000円です。

プラン

宝塚市には宝塚歌劇団のような全国レベルの観光資源を擁する観光文化都市であるので、そのような資源を生かしながら工業系、農地系、住宅系、商業系のバランスをとった土地利用策を行い、住宅都市としての発展も目指しています。

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