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【調査実施主体】
株式会社マーケティング アンド アソシェイツ
2021年8月23日-24日

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坂下千里子さん
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三田市 の不動産売却

三田市 の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

三田市 の提携不動産会社

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
近鉄不動産株式会社 三田営業所

近鉄不動産株式会社 三田営業所

免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(1)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可(特‐25)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ハ)第20100号 他

兵庫県三田市けやき台1-10-1

公園都市線 ウッディタウン中央駅

会社の詳細

株式会社日住サービス 三田営業所

株式会社日住サービス 三田営業所

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2287号

兵庫県三田市中央町10-1三田セントラルカーサ1F

会社の詳細

株式会社コーディアルホーム

株式会社コーディアルホーム

免許番号:兵庫県知事免許(10)第300043号

兵庫県三田市高次1丁目10-23

会社の詳細

その他の 三田市 の不動産会社

近鉄不動産株式会社 三田営業所

免許番号:宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(1)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可(特‐25)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ハ)第20100号 他

兵庫県三田市けやき台1-10-1

公園都市線 ウッディタウン中央駅

会社の詳細

株式会社日住サービス 三田営業所

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2287号

兵庫県三田市中央町10-1三田セントラルカーサ1F

会社の詳細

株式会社コタニホーム

免許番号:兵庫県知事(2)第11402号

兵庫県三田市南が丘2-1-14

会社の詳細

株式会社コーディアルホーム

免許番号:兵庫県知事免許(10)第300043号

兵庫県三田市高次1丁目10-23

会社の詳細

株式会社日住サービス 三田店

免許番号:宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(12)第2287号

兵庫県三田市中央町10-1(三田セントラルカーサ1F)

会社の詳細

川端建装

免許番号:建設業免許 兵庫県知事免許 第868号

兵庫県三田市つつじが丘2-7-7

会社の詳細

株式会社ケーブルネットワーク前中

免許番号:建設業免許 兵庫県知事免許 第867号

兵庫県三田市相生町13-3

会社の詳細

有限会社園田建設

免許番号:建設業免許 兵庫県知事免許 第1564号

兵庫県三田市相生町27-11

会社の詳細

株式会社カドモト

免許番号:建設業免許 兵庫県知事免許 第2423号

兵庫県三田市相生町24-22

会社の詳細

株式会社山組

免許番号:建設業免許 兵庫県知事免許 第2477号

兵庫県三田市相生町24-29

会社の詳細

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不動産査定 依頼件数ランキング【最新】

順位 会社名 査定数
1位 近鉄不動産株式会社 三田営業所 近鉄不動産株式会社 三田営業所

安心をお贈りする近鉄不動産の仲介

査定数

評価9
評価9
2位 株式会社カチタス 神戸店 株式会社カチタス 神戸店

査定数

評価5
評価5
3位 株式会社日住サービス 三田店 株式会社日住サービス 三田店

京阪神に32店舗を展開している地元密着の総合不動産企業です。

査定数

評価4
評価4
4位 株式会社カチタス 福知山店 株式会社カチタス 福知山店

査定数

評価2
評価2

三田市 の情報

人口

三田市は2015年現在で総人口110,000人ほどの都市だが、1987年~1996年にかけては全国人口増加率NO.1を誇る人口の伸び率を見せた。その主な背景は大阪や神戸のベッドタウンとしての人気が高まってきたからだが、現在では爆発的な人口の伸びはおさまっており、安定した水準を保っている。名産品としては神戸牛とに勝るとも劣らないと言われている三田牛が第一に挙げられるが、周囲を山に囲まれているためうどを中心とした山菜類も豊富に採取されている。

交通

三田市までの交通手段として、大阪からはJR福知山線が直通で運転されており、乗車券だけで利用できる快速か普通電車でアクセスすることになります。一方神戸方面からであれば、新開地から神戸電鉄三田線を利用すれば乗り換えなしで便利です。また、市内の交通は神姫バスが路線網を有しており、三田アウトレットパークへのアクセスも可能にしています。さらにJRの有料特急を利用すれば、福知山を経由して、天橋立や城崎温泉などへも乗り換えなしで行けます。

地価

三田市の土地価売買価格格は、2015年のデータでは兵庫県内で12番目の順位となる6万7276円となっています。1980年代後半から90年代前半にかけては、北摂ニュータウンが開発されたことで全国でもトップクラスの人口増加率を誇り、土地相場の上昇も著しかった三田市ですが、バブル崩壊後は土地価売買価格格も減少し、近年では2008年のミニバブル期に2.61%の上昇に転じたものの、2015年現在7年連続で減少が続いています。しかし、兵庫県全体や大阪府を見ると近年の土地価売買価格格はゆるやかに上昇をしており、阪神間のベッドタウンである三田市は今後近隣の都市部の上昇に合わせて土地価売買価格格も上昇していくだろうという予想がされています。全体で見るとゆるやかな土地価売買価格格の下落が続いているものの、三田駅周辺は近年集合住宅なども増えており、不動産売買の取引数も安定していて、特に人気のエリアとなっています。

シティアクション

兵庫県三田市は、県南東部に位置し人口は110,000人程です。三田市はこれからの成長戦略の取り組みとして、主に3つの柱を建て推進しています。1つめは「市民力・地域力の発揮」を目標とした「人づくり・地域づくり・活動団体の支援など」、2つめは「行政力の向上」を目標とした「サービス提供の構造見直し・人材育成と人事管理及び責任体制と組織運営・情報の発信と活用」、3つ目は「「財政力の強化」を目標とした「健全財政の維持・さまざまな収入の確保・事業の進め方の見直し」これら3つの取り組みを押し進めていきます。

プラン

田園都市である三田市は、ニュータウン開発が進み人口が急増したため、両者のバランスが取れたまちづくりを目指しています。2008年には、市民が元気で希望に満ちたまちにするという内容の「まちづくり憲章」を制定しました。また2012年には、市民と議会と行政の三者がそれぞれ素案を持ちよって一つの案にまとめるという、全国でもまれな方法で「まちづくり基本条例」を制定するなど、市民参加型で進めています。

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【調査概要】2021年8月23日-24日 サイト評価に関する調査【実施主体】株式会社 マーケティング アンド アソシェイツ【協力】株式会社 マーケティングアプリケーションズ【調査対象】全国47都道府県在住3000人調査 競合不動産一括査定サイト5社で比較【年齢】20~60代【性別】男女
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