大和郡山市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

志摩市の人口は2015年5月時点で約87,000人です。人口は1995年の約95,000人から減少傾向が続いています。以前は奈良市、橿原市に次いで県内3位の人口を誇っていました。奈良盆地北部に位置しており、市内は大体が平坦となっています。現在の都市の礎が形成されたのは戦国時代末に筒井家が郡山城を拠点としていたことによります。その後、豊臣秀吉が郡山城に入り、大和国の中心として繁栄しました。金魚の養殖が主要産業で金魚すくい大会を開催し、経済の活性化を図っています。

交通

奈良県の北部にある市です。JR西日本の関西本線は約15分間隔で大和路快速や区間快速が出ているので非常に便利です。中心となるのは郡山駅です。近鉄橿原線は市内をほぼ南北に走っています。近鉄郡山駅がありますが市役所にはこちらの方が近いです。路線バスには奈良交通と大和郡山コミュニティバスがあります。自動車輸送の道路には西名阪自動車道があります。大和まほろばスマートIC、郡山IC、郡山下ツ道JCTがあり非常に出入りがしやすいです。

地価

大和郡山市は南部が奈良市に隣接し、昔から金魚の養殖で有名な町です。近鉄郡山駅とJR郡山駅の周辺では近年活発に不動産取引が行われています。2015年の大和郡山市の土地相場ば市内平均で84,112円/㎡となり、浜松市や和歌山市と同じ価格になっています。市内平均は前年比+1.58％、基準地価だけで見ると前年比+6.03％と大幅な上昇がみられます。特に近鉄郡山駅徒歩圏内の住宅地、城南町では上昇に転じ、1㎡あたり90,000円以上(前年比+1.65~2.22％)と売買が盛んに行われています。逆に郊外では売買が落ち付いており、大和小泉駅より徒歩8分の小林町では44,600円/㎡、坪単価 147,438円と比較的手頃な価格で購入できます。周辺には大和中央道や国道25号線が通ってアクセスが良い所です。

シティアクション

大和郡山市は、定住人口増加と次の世代の担い手を増やすために、市外からの定住促進のための政策を行っています。住宅を購入・新築され、5年以上居住される方に対して補助金制度を設けています。商工会が発行の市内共通商品券20万円分、中学生以下の子供1人につき5万円加算、3世代同居もしくは3世代が市内に住所がある場合は10万円加算されます。また、耐震補助制度も設けており上限を30万円とし工事費用の1/3を補助しています。その他にも耐震工事をすることで所得税と固定資産税の減税措置が受けられます。

プラン

金魚養殖が盛んな地域であり、全国金魚すくい選手権を開催するなど市場の活性化に向けた試みを行なっています。昭和工業地帯の周辺には西名阪自動車道が整備され、流通の便がよく多くの大企業の誘致に成功しています。