海南市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

もっと見る

人口

県北部に位置する海南市は人口51,000人の町です。町の西側は太平洋に面し、晴れた日には四国や淡路島を望むことができます。歴史的な町並みが残る海南市は、国宝の建築3棟を有する平安時代創建の長保寺や、鎌倉時代創建の善福院には国宝の釈迦堂があり、市内観光の中心で観光業が盛んです。他にも全国的に高いシェアを誇るの家庭用品の製造業が盛んに行われています。多くのメーカーが海南市に本社・工場を構え地場産業として発展しています。

交通

海南市を代表するJR海南駅に行くには、JR天王寺駅からはJR阪和線とR紀勢本線に直通する特急くろしお号などが便利で、全ての電車がこの駅に停車するので大変便利です。ターミナル駅阪和線天王寺駅始発の快速電車も停車します。市では、高齢者への福祉対策の一環として、またはこれまで路線のない地域に対しての公共サービスの提供を目的とした、コミュニティバスが運行されており、北野上線や、南野上・東畑線、別所・扱沢線などがあります。

地価

海南市の土地相場は和歌山県内で2位に位置し、2015年の1㎡の価格は約51,000円となっています。最も高い和歌山市と比べると6割ほどの価格です。1983年から記録し続けている平均価格の推移は、ここ数年は50,000円台で安定しています。海南市は、新日鐵住金や富士興産をはじめとする重化学工業系のメーカーが工場を置く工業都市です。ここ数年の不動産売買においては、海南駅から徒歩5分以内といった駅近物件に人気が集まるとともに売買されています。中でも「海南市名高字大須賀」といった場所の地価は、交通アクセスの良さもあり、1㎡あたり116,000円となっています。逆に、市街地から離れている「原野字東原ノ代」では1㎡の価格が18,000円台と購入しやすい価格になっています。

シティアクション

海南市では次世代定住促進プランとして一般市道の整備、一定地区での宅地・公園・道路等の総合的な整備など住環境の整備や子育て支援の充実を図っています。また住宅の合併処理浄化槽設置の補助を行っていますが、単独処理浄化槽の撤去費用への90,000円までの補助金も加わりました。また海南市の子ども医療費助成は保険診療の医療費が小学校就学前なら入院・通院ともに自己負担分全額助成、小中学生の場合は入院のみ全額助成となっています。

プラン

海南市では、総合計画が策定されたおり、防災対策の推進、生活道路の整備、子育て支援の推進、若者定住の推進他全部で６項目の重点施策を掲げ推進しています。また、人口増に繋がる住宅環境の整備などへの取り組みをしています。