田辺市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

田辺市は2015年5月1日の時点では75,352人の人口を擁しています。近畿地方南部にあたる和歌山県中南部の地域に位置している市のことです。 田辺市は和歌山県中南部における中心地でもあります。熊野古道での中辺路・大辺路ルートにおける分岐点として「口熊野」とも呼ばれています。 今の田辺市は2005年の5月1日に田辺市と龍神村と中辺路町と大塔村と本宮町の5つの地域が新設合併することによって発足しました。

交通

和歌山県田辺市を訪れる際には、大阪駅からJR大阪環状線内回りで新今宮駅、JR関西本線快速で天王寺駅、紀勢本線を特急くろしお号で乗り 継いで田辺市中心部の紀伊田辺駅に移動するのが便利です。大阪駅からの所要時間は約2時間半です。田辺市内には紀勢本線の複数の駅が設置 されており市内の移動に便利です。高速道路で田辺市に移動される際には、阪和自動車道の南紀田辺ICの利用が便利です。田辺市では市内の 移動手段として、複数事業者による路線バスの運行を行っております。路線は市内各所に向けて6路線運行されています。

地価

田辺市は山や海など様々な自然が多く残る地域で、和歌山県内では和歌山市に次いで2番目に人口が多い市となっています。しかし人口は減少傾向にある地域となっているので、売買数も若干減少をしている傾向にありますが、近畿地方の中では一番面積の大きい地域となっています。2015年の地価相場では、1㎡あたり39,000円で前年比より微上昇となっています。坪単価は平均で131,000円です。和歌山県内での地価の価格としては、高野町に次いで7番目のランキングとなっています。エリア内での地価の価格差としては、紀勢本線の沿線に沿って住宅地が密集している事から、路線の沿線に近いほど地価の価格が上がりやすくなっている事が要因となっています。

シティアクション

田辺市では、市民の健やかな住環境を整えていくため、さまざまな取り組みが行われています。そのひとつが「田辺市木造住宅耐震改修補助金交付事業」です。耐震診断の総合点が1.0未満の建物を、1.0以上に改修するためにかかる費用について補助してくれる制度で、上限は13万2,000円となっています。年度によっては、1戸当たり15万4,500円の追加補助が受けられる場合もあります。その他、太陽光発電設備を導入際にも補助金があり、既築住宅で上限10万円、新築住宅で上限6万円のサポートがあります。

プラン

田辺市では、秋津川と伏菟野を結ぶ地域間道路を改良整備しています。秋津川地内での大型車両の交通困難箇所を解消するために、H27～H29まで行っています。また、認定の受けた木造住宅耐震診断士が無料で耐震度を診断を実施しています。市の特徴である大自然や温泉などを守りながら、未来へ繋げていくように努めています。