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坂下千里子さん
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岩出市の不動産売却

岩出市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

その他の岩出市の不動産会社

坂地建築

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第16658号

和歌山県岩出市溝口251-5

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有限会社曽根設備工業

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第14062号

和歌山県岩出市相谷126-5

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ユーキ産業

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第14544号

和歌山県岩出市相谷80-15

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株式会社永晃テック

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第15845号

和歌山県岩出市赤垣内54

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有限会社紀隆工業

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第14666号

和歌山県岩出市尼ヶ辻40-1

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有限会社安村組

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第799号

和歌山県岩出市安上606-1

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DAIKIシール

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第16541号

和歌山県岩出市安上328-6 A

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有限会社誠工務店

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第10264号

和歌山県岩出市荊本109-5

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中畑工務店

免許番号:建設業免許 和歌山県知事免許 第16302号

和歌山県岩出市荊本109-4

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東栄コーポレーション 本店

免許番号:宅地建物取引業免許 和歌山県知事免許(1)第3708号

和歌山県岩出市荊本29番地の1堀ビル2F-7

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評価3
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岩出市の情報

人口

岩出市は2015年5月1日の時点では53,692人の人口を擁しています。和歌山県北部の地域に位置している市のことです。岩出市は2006年の4月1日に那賀郡の岩出町が市制を施行することで誕生しました。 2006年4月1日以前にあった岩出町は1956年の9月30日に合併で誕生していました。隣接している紀の川市より人口が多くないものの、官公庁施設を有していて那賀地域では中心都市です。1994年に行われた関西国際空港開港による周辺の開発で人口は増加しています。

交通

岩出市には 和歌山駅と奈良の王寺駅を結ぶ西日本旅客鉄道(JR西日本)和歌山線が走っています。市内には船戸駅と岩出駅の2つの駅があり、岩出駅が主要鉄道駅となっています。路線バスは和歌山バス那賀JR岩出駅と近畿大学を結ぶバスや、南海和歌山市駅とJR橋本駅を結ぶバスが利用できます。コミュニティバスには岩出市巡回バスや紀の川コミュニティバスなどがあります。また、市の北西部を阪和自動車道が通過しています。京奈和自動車道も通っていて岩出市には岩出根来ICがあります。

地価

2015年時点における岩出市の平均地価公示価格は1㎡あたり5.8万円となっており、和歌山県全域における平均地価公示価格とほぼ同水準を維持しています。岩出市の不動産需要は、岩出駅前を始めとして幅広く広がっている点が特徴ですが、国道24号線沿いの中迫字塚本も9.8万円と平均地価公示価格よりも高い相場となっています。また、閑静な住宅地と充実した教育、医療環境が魅力の高瀬字村北は4.7万円と手ごろな値段で売買されている事もあり、今後の需要の高まりに注目が集まっている点が特徴です。岩出市の年度別の地価公示価格の推移は2005年時点の8.1万円と比較して年々急速に価値を落としています。ですが、以前の10%規模の下落と比較すると、最近の下落金額は落ち着いて来ています。

シティアクション

岩出市は1981年5月以前に着工の木造住宅の耐震診断を無料で実施しています。また非木造住宅の耐震診断に費用の2/3(上限8万9千円)の補助金が出ます。また耐震補強設計・現地建替設計にも木造住宅・非木造住宅を問わず費用の2/3(上限13万2千円)の補助があります。次に耐震補強設計審査を無料で実施しています(木造住宅のみ)。さらに耐震改修工事、現地建替工事に木造・非木造を問わず補助金が出ます。また木造住宅には耐震ベッド・耐震シェルターの設置費用にも補助金が出ます。

プラン

岩出市は活力あふれる快適な街を作る事を目標としており、その為に市の中心であるJR岩出駅周辺を開発するとともに防災性の強化に努めています。また紀泉合、桜台といった地域を住宅の専用地域と定め、住環境の維持と向上に力を入れています。

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