浜田市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

市の人口は56,877人（2015年9月末、市公表）、島根県の西部、北は日本海に面し、南は広島県に接し、海と山の自然に恵まれ環境にあります。浜田港に代表される良港があり、漁業が盛んで、市の魚は高級魚で注目されているノドグロです。ユネスコ無形文化遺産に登録された石州半紙や石見神楽など伝統文化も継承されています。また、しまね海洋館アクアスで飼育されているシロイルカのバブルリングがTV-CMで放送されて全国的に有名になっています。

交通

島根県の西部に位置する浜田市にはJR山陰本線が通っています。中心駅は浜田駅で、市内には8つの駅があります。松江・鳥取方面には特急まつかぜ号が運行されていて、松江まで約1時間半、鳥取まで約3時間で行くことができます。市内には山陰と山陽を結んだ高速道路の1つである浜田道が通っていて、浜田道経由で広島・大阪・神戸・東京へと高速バスが運行されています。市内には石見交通や市営バスによるバス路線が張り巡らされており、市民の足を支えています。

地価

浜田市の土地相場は島根県内で4位に位置し、2015年の1㎡の価格は約29,000円となっています。最も高い松江市と比べると2分の1ほどの価格です。1983年から記録し続けている平均価格の推移は、ここ数年は20,000～30,000円台で安定しています。浜田市には多くの地元企業が拠点を置くほか、中国電力が三隅発電所を稼働させています。ここ数年の不動産売買においては、浜田駅から徒歩3分以内の駅近物件に人気が集まるとともに売買されています。中でも「浜田市黒川町」といった場所の地価は、交通アクセスの良さもあり、1㎡あたり96,500円となっています。逆に、市街地から離れている「弥栄町木都賀」では1㎡の価格が3,000円台と購入しやすい価格になっています。

シティアクション

「青い海・緑の大地・人が輝き文化のかおるまち」を掲げ、産業振興、子育て支援などの政策が進められています。ふるさと納税は、使い道として石見神楽などの伝統芸能の育成など7事業から指定できます。寄附のお礼としては1万円以上10万円未満の場合1万円につき1ポイント(1ポイントは5,000円相当)の特産品が選べ、「のどぐろの一夜干し」が人気になっています。太陽光システム設置補助金制度は2015年度も実施していて補助金額は4万円を上限額に太陽電池モジュールの公称最大出力1kwあたり1万円です。

プラン

浜田市は近くに優良な漁港があることから祖も漁港で取れたアジをどんちっちアジとなずけてブランド化しています。ブランド化することで浜田という名前が知れ渡り生産者も売り上げが伸び、単価が高くなることから好評を博しています。