岡山市中区の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

中区は2015年5月1日の時点では144,723人の人口を擁しています、2009年の4月1日に設置、岡山県岡山市にある4つの行政区の中の1つの地域です。4つの行政区の中では面積が最も小さいため、人口密度は最大となっています。中区の領域は旭川の東側から百間川の西側までです。 中区という名称ではあるものの、県庁舎・市役所などの施設や地域の交通の要の駅、規模の大きい繁華街や商店街はありません。

交通

岡山市中区にはJR山陽本線の東岡山駅と高島駅、西川原駅があります。岡山電気軌道東山本線も区内を通っており、小橋停留場、中納言停留場、門田屋敷停留場、東山停留場が設置されています。また、JR山陽新幹線が区内を通過していますが、停車駅は設置されていません。路線バスの運行も盛んに行われており、岡電バスや両備バス、宇野バスによって運行されています。一般国道の国道2号岡山バイパスや国道250号線、岡山環状道路も区内を通っています。

地価

岡山市中区は市内では一番狭いくでもあり、エリア内の中央には山があるので市街地や山岳地帯、農地などがしっかりと分かれている地形となっています。そのためエリア内での売買数が地域によってバラツキがあるのはこれが要因となっています。2015年の地価相場は、1㎡あたり69,000円で前年比より0.93%上昇しています。坪単価は230,000円となっており、地価相場としては岡山県内では北区に次いで2番目の順位となっており、上昇率についても北区に次ぐ2位となっています。エリア内では北部が上昇をしており、山を挟んで南部が下落をしています。これはエリア内を通る駅周辺が栄えているので、地価相場が高くなる傾向にあることが要因となっています。

シティアクション

岡山市中区では、治安の悪化や衛生環境の悪化を防ぎ、防犯、防災の観点から空き家をできるだけ減らすための取り組みとして、空き家適正管理促進モデル事業を行っています。この事業では6ヶ月以上空き家となってしまっている住宅を対象として、賃貸や所有者自身の住宅として再び利用することができるようにするためのリフォームを行う場合に、その工事費用の一部を補助するものとなっています。補助金額は工事費用の三分の一ですが、上限は50万円です。