広島市佐伯区の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

佐伯区は人口約136,000人(2015年現在)の広島市西部に位置する区です。南部は瀬戸内海に面しており、北部は大部分が山地となっています。佐伯区は1980年代以降広島市のベッドタウンとして発展してきました。主要産業としては旧五日市町区域では一般機械・窯業・土石、旧湯来町区域では農業・酪農が盛んです。また、旧湯来町区域には湯来温泉・湯の山温泉があり観光産業も盛んです。特産品としては牛乳・山ふぐなどが有名です。

交通

広島市佐伯区に訪れるには、鉄道利用の場合はJR広島駅から山陽本線に乗って五日市駅で下車をすると佐伯区です。また、五日市駅から広電五日市駅へ移動し広島電鉄宮島線へ乗車し、佐伯区役所前駅と楽々園駅の2つの駅も区内にあります。JR山陽新幹線が区内を通過しておりますが、停車駅は設置されていません。車で訪れる際には山陽自動車道の利用ができます。五日市インターチェンジが区内に設置されている他、海沿いの移動には一般国道の国道2号線の利用が便利です。

地価

広島市佐伯区は自然が多く残っている地域でありながら宅地かも進んで売買数も微増しているので、広島市のベッドタウンとなっている地域です。2015年の売買価格は1平方メートルあたり8万9000円で前年比1.8%の上昇となっています。広島県内では8番目の売買価格相場となっており、坪単価は29万4000円です、1992年頃からは売買価格は微減少を続けていますが、自然も多く残っており、ベッドタウンとなっているので比較的人気の地区となっています。2015年のエリア別では佐伯区役所前が1平方メートルあたり14万1000円で最高価格となっており、五日市と楽々円が同水準となっています。エリア内の全地域で前年比よりも微上昇している地域でもあります。

シティアクション

広島市佐伯区には、住宅に関する多くの補助制度が用意されていますが、その代表的なもののひとつが「耐震改修費補助」です。これは1981年5月31日以前に着工となった住宅を対象としたもので、耐震改修設計費用の2/3以内、上限15万円のサポートが受けられます。また「障害者住宅改造費補助」は、身体障害者手帳や療育手帳の所持者と同居者が対象となる制度で、安全な暮らしのために住宅をリフォームする費用を補助してくれ、80万円を限度としています。

プラン

広島市佐伯区では、少子高齢化の中での住民サービスを検討する団地元気フォーラムを実施し、住民のケアに取り組んでいます。区内のさまざまな場所で芸術を実体験することができる「アートフェスタ」を開催。区の花であるコスモスの種も配布しています。