尾道市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

坂の町として知られている尾道市は人口138,000人の街です。昭和の懐かしさが色濃く残るこの街は、映画やドラマ、アニメの舞台にもなり、その影響で全国各地から大勢の観光客が訪れます。名物の尾道ラーメンも観光客に人気で、目の前の瀬戸内海で取れたいりこダシが効いたスープが特徴で全国にファンが多い名物です。もう一つ重要な産業が造船業です。明治から続く造船業は2006年に造船に従事する従業員数が日本一になり、大小合わせて20の造船会社と関連産業を含めると60社以上の会社が尾道を支えています。

交通

広島県尾道市を通っている鉄道として新尾道駅を通過する山陽新幹線があります。停車するものはこだまのみですが、広島駅や岡山駅などに向かうことに関しては一番早く移動できる手段となっています。そのほかには山陽本線の尾道駅と東尾道駅があり地元のかたの足として福山市や東広島市方面への移動にも便利です。また高速道路も充実しており山陽自動車道をはじめ、尾道自動車道や西瀬戸自動車道など多くの高速道路があるので車での移動もしやすい街となっています。

地価

2015年の尾道市の土地相場の平均は、1平方メートルあたり5万2598円となっており、広島県で9番目に高い数値となっています。1983年から記録されている尾道市の土地推移データを見てみると、バブル崩壊後も地価売買価格が上昇したりと県内でも安定していましたが、2002年以降はその反動からか年々ゆっくりと土地価売買価格格の減少が続いています。しかし、本来はバブル崩壊後も大崩れしなかった安定した土地相場をもった市であり、今後は上昇傾向が見られる日本の土地価売買価格格の推移とともに、市内の土地の価格は安定して上昇していくのではと予想されています。市内をエリア別にみると最も土地価売買価格格が高いエリアが新尾道エリアで、1平方メートルあたり6万7660円と高い土地価売買価格格を誇ります。新尾道エリアから離れたところでは緑が広がり、宅地の価格も現在は比較的安定して低く推移していることから、今後の土地価売買価格格の上昇を見据えて不動産の売買でも注目されているエリアです。

シティアクション

尾道市では、今後発生が懸念されている南海地震では揺れが予想されるために住宅の耐震補助を行っています。1981年5月31日以前に着工した木造住宅が対象で現在の基準を満たしていない可能性があります。そこで市は耐震診断を行い費用の2/3(上限2万円)を補助し、耐震工事には費用の23％(上限30万円)を補助しています。その他にもふるさと納税の寄附金を受け付けています。観光や健康、福祉に寄附金を充てることで活性化を図り、寄附は3万円からで特産品が贈られます。

プラン

尾道市には、観光産業の大きな柱である、市内の景観を守る取り組みとして、建物のデザインや色彩の制限を設けて、その景観を守ると同時に、歴史的な家屋のリフォームには、外観を改修するための費用に対する支援をしています。 また、高齢者の暮らしやすい街を目指していて、住民みんなで見守るシステムを、市役所が中心に機能させています。