下関市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

下関市の2015年現在の人口は約260,000人です。フグの水揚げ量日本一を誇る下関市ですが、もとは捕鯨基地として栄え、マルハ、日水など大手企業がここを本拠地としていました。さらに、遡ること、源平合戦の主戦場となった「壇ノ浦の戦い」や、宮本武蔵と佐々木小次郎の「巌流島の決闘」、アメリカ商船を砲撃した「下関事件」、さらに日清講和条約（下関条約）が締結されたのもすべて関門海峡一帯での出来事で、歴史的な蓄積の多さに驚かされます。

交通

山口県下関市へ訪れる際には山陽新幹線を利用します。山陽新幹線は新大阪駅と博多駅を結ぶ新幹線で下関市には新下関駅があります。市内にはJR西日本の山陽本線と山陰本線が走っています。路線バスはサンデン交通とブルーライン交通が運行しています。またコミュニティバスの下関市生活バスも運行しています。高速バスには福岡市と下関市の間を結んで運行している、ふくふく天神号やサンデン交通が運行している下関市と山口宇部空港を結ぶ路線もあります。

地価

2015年の不動産情報に関する統計データによると、山口県内最多の人口を抱える下関市ですが、土地相場は県内で8位に位置します。公示地価売買価格と基準地価売買価格を合わせた1平方メートルあたりの平均価格は約40,000円となっています。下関市内には国際フェリーターミナルや著名な観光地が集積している上、関門海峡の対岸の北九州市へ通勤通学する人も多く、住宅の売買でも人気があります。特に駅から近く、活発な経済活動が行われている地区の物件には人気があり、取引もさかんです。JR下関駅から近い物件の中でも、特に、下関市竹崎町など利便性の高い土地は1平方メートルあたり190,000円で取引されています。なお、1983年以降のデータでも、下関市の地価売買価格の総平均の推移は、ここ数年40,000円台と比較的落ち着いており、安定した価格を保ち続けています。

シティアクション

山口県下関市では、市外からの転居者が新築住宅の建築や購入をした場合に、最大50万円を補助する制度があります。また、増改築への補助としましては省エネ化改修助成や、バリアフリー化改修助成を行っています。この2つは1981年6月1日以降に着工した一戸建ての住宅で、市が指定する工事を実施する場合に助成されるものです。最大30万円が補助されます。また、木造住宅耐震改修助成も実施しており、これは1981年5月31日より前に着工された木造の一戸建て住宅が対象となっています。こちらは最大60万円が補助されます。

プラン

本州最西端の都市であり、山口県最大の人口を持つ中核市の下関市。ボランティア清掃活動「しものせき美化美化（ぴかぴか）大作戦」やエネファームなど環境に配慮した住宅に対する補助制度の「下関市スマートハウス普及促進補助金」など、環境や美観に良い街づくりを実施しています。