小松島市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

四国の東の玄関口として発展した小松島市は、人口38,000人の街です。農業が盛んでしいたけ栽培は県内1位の生産量となって、山間部ではタケノコやみかんと温暖な気候を生かした農業が盛んです。漁業では太刀魚やイリコ、エビなどが水揚げされ、関西方面に出荷されています。港周辺では水産加工業が盛んに行われ、ちくわや蒲鉾といった特産品が多く製造されています。最近ではカレー風味のフィッシュカツがB級グルメとして注目されています。

交通

徳島県の東部中央に位置する小松島市の交通事情は高速道路はありませんが、国道55号線や195号線が利用できますので車での移動に不便さは感じません。特に55号線はバイパスも開通しており快適にドライブできる道路となっています。また鉄道路線としてはJR四国の牟岐線を利用することができます。牟岐線は徳島駅から海部駅までを結ぶ79.3キロの鉄道で小松島市は4つの駅を通過します。特に中心となる駅として南小松島駅があり全特急列車が停車します。

地価

小松島市の2015年の相場価格の平均は35,400円/m2となっており、これは全国で574位徳島県24市町村中6位と上位に位置しています。小松島市は徳島市に隣接しており、主な産業は造船、食品加工業、製糸工業等が中心で、地価もこれらの産業の影響を受けやすいです。過去最高額は1999年の61,736円/m2で、それから徐々に下降状態が続き現在に至ります。公共交通機関はＪＲと徳島バスがあり都市部の徳島市とも近く市内にもショッピングモールや文化施設もあり便利な事もあり県内でもランキング上位の理由です。市内で最高値の商業地は特急停車駅でもある南小松島駅の近くで57,600 円/m2で、住宅地は42,300 円/m2となっています。また売買数は地価下落に比例して下がっています。

シティアクション

小松島市は中心市街地の活性化を図り、空き店舗を改装して新たに創業する場合の費用の1/2、上限100万円までを補助しています。また住宅の合併処理浄化槽への転換にも15万円から21万円の補助金を出しています。旧設備の撤去の費用も3万円まで補助されます。また木造住宅の耐震診断と耐震改修の費用に補助金を出しています。別にリフォーム支援として簡易な耐震化工事への補助金も用意されています。どちらも2000年5月31日以前着工のものであることが条件です。

プラン

小松島市では、遊休化した和歌山とのフェリー向け旅客ターミナルを高度に活用したみなとまちづくりに取り組んでいます。小松島市が中心になり、徳島県や南海フェリー社と連携し、事業運営にあたるＮＰＯ法人をフォローする体制を作り、市民・行政・学識経験者を巻き込んだ地域一体となった港湾活性化の典型例が展開されています。