美馬市の不動産売却

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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人口

美馬市は人口約30,000人の市です。市内は剣山や丸笹山など多くの山々に囲まれており、自然豊かな市としても知られています。市内を流れる穴吹川は毎年四国一の清流に選ばれているほどで、川魚が多く生息するほか天然の鮎も遡上してきます。江戸時代に藍の集散地として栄えた脇町は歴史的な建物が多く残っていて、うだつの町並みは重要伝統的建造物群保存地区、日本風景街道に選定されています。1934年に建てられたオデオン座の別称で知られる脇町劇場は現在閉館しているものの、市指定文化財に指定され一般公開されています。

交通

美馬市のアクセスの中心地はJR徳島線が停車する穴吹駅です。徳島線のほぼ真ん中にある穴吹駅は、特急剣山を利用して徳島駅までおよそ40分、阿波池田駅までは32分ほどと近隣の市町村へのアクセスに便利です。市内は高速バスの路線が多くあり、美馬インターチェンジや脇町インターチェンジから東京方面へ向かう「ドリーム高知号」、大阪・神戸方面へ向かう「 しこくさぶろうエディ」、松山方面へ向かう「吉野川エクスプレス」など多くの路線が整備されています。

地価

美馬市の地価相場の平均は2015年現在、24,500円/m2です。全国順位は858位で徳島県内では24市町村中14位です。過去最高額は1994年の65,000円/m2で現在まで下降状態にあります。この地域は徳島県の中心を流れる吉野川沿いにあり高速道路は通っており徳島市までの便は良いですが、ほぼ山と川に囲まれている為に産業も少なく観光地はうだつの町並みがあるくらいです。商業地の最高価格は2015年現在で観光地がある脇町の66,000 円/m2で住宅地の最高額は29,400 円/m2ですが、市の中心部の脇町は重要伝統的建造物群保存地区に指定されている為に自由に売買する事はできず、売買数は年々減少傾向にあります。

シティアクション

美馬市ではふるさと納税を行っており、5,000円以上の寄付者に対して特産品を贈呈しています。また木造住宅耐震改修補助や除去住替え費用補助の受付を行っています。木造住宅改修の補助金は、耐震改修工事費の3分の2で上限が800,000円か、耐震改修とリフォーム工事費の2分の1で上限が600,000円の2パターンです。除去住替えの補助金は、除去工事費の5分の2で上限が300,000円です。

プラン

この街で力を入れている魅力的なポイントは、数々の観光スポットにある素晴らしい文化です。江戸の街をタイムスリップしたかのような「うだつの町」古い歴史を感じさせる建物がそのまま残っている「寺町」。絶景の大自然の山並みがすばらしい「剣山」。これらの文化遺産とも言える和の伝統を街全体で盛り上げて ています。